调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

买受人可以根据本法第五百八十一条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”。

刚买的房子漏水 卖方赔偿10万元

具体到这起案件中,购房人有权依据上述法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒,为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好以下三大事项:首先,购房人在选购房屋时要实地查看房屋,谨慎检验房屋状况,可向物业、邻居等了解房屋此...

保定一回迁房,因质量问题漏水泡坏业主货物,无人赔偿

租客和业主找物业协商赔偿问题，物业让找开发商，而这个地产的开发商是葛洲坝，但是葛洲坝根本不来人，就派了个水工长来对接，然后也不管事，也不谈赔偿问题，业主和租客看着满屋子的水和泡坏的商品，现在很苦恼。业主认为，交房才一个月不到，就阀门崩了，这就是质量问题。业主表示，在他们的住房质量维修书上，这...

刚买的房子,怎么说漏水就漏水?丨宝法案例

二、瑕疵交付造成损失的需承担赔偿责任《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。该案中,房地产公司将...

章丘一业主:新楼房交付刚两年就漏水,还得自己出钱...

漏水点维修过程中,您要求小区物业处理因漏水造成的自己家中以及楼下*-1-1001家中的赔偿问题,管家明确告知您给排水管道国家规定保修期和开发商承诺保修期为2年,保修日期自《入伙通知书》中规定交房之日起计算,经核查,您的房屋(*-1-1101)于2022年1月19日交付,保修期应在2024年1月19日内,您此次报修时间给排水管...

新房未入住就出现质量问题 法院判决房地产公司赔偿损失

王先生将房地产公司诉至法院，请求房地产公司彻底修复房屋内存在的墙体开裂、漏水等问题，并赔偿近半年在外租房的租金及物业费等损失(www.e993.com)2024年11月29日。庭审中，被告房地产公司辩称，墙面有裂缝可以认可，墙体渗水也是因为裂缝存在，但不影响王先生正常使用房屋。《商品房预售合同》约定的交房时间是2021年6月30日，房地产公司提早了近...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

从《民法典》的角度分析,开发商使用了不符合房屋销售合同约定的洁具,构成违约,应对购房者承担违约责任;鉴于开发商的违约情形,开发商不仅要承担违约责任,如给业主造成损失,业主可根据合同的约定和法律的规定要求开发商赔偿损失。从《产品质量法》的角度分析,本案中,业主并没有实际购买三角阀的凭证,只是知道三角阀上标识...

购买新房未入住便发现墙体开裂、出现漏水,业主损失由谁承担?

为维护自身合法权益,王先生将房地产公司诉至法院,请求该房地产公司彻底修复房屋内存在的墙体开裂、漏水等问题,并赔偿近半年在外租房的租金及物业费等损失。庭审中,被告房地产公司辩称,墙面有裂缝可以认可,墙体渗水也是因为裂缝的存在,但不影响王先生的正常使用房屋。《商品房预售合同》约定的交房时间是2021年6月30日...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

该案中,房地产开发公司交付的房屋存在漏水问题,属于质量瑕疵问题,应承担质量瑕疵的担保责任,而非逾期交房的违约责任。贺丽霞可以依据司法解释规定另行向房地产开发公司主张因交付的房屋影响她正常入住使用的损失赔偿责任,但不能将其混同于未达约定和法定交付条件而主张逾期交房的违约责任。