业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
老李与郓城某物业公司、郓城某房产公司就赔偿事宜协商未果后,将二公司诉至法院,请求判令二公司共同赔偿货物损失。郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收...
公共管道漏水 物业有责任养护和维修 - 西宁晚报·数字报刊
如果物业公司未尽到这一义务,导致了漏水事故和业主的损失,物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于管道老化、设计不当或施工质量问题引起的,开发商可能需要承担一定的责任。如果在保修期内,开发商应负责维修并赔偿由此造成的损失。记者一竹
管道堵塞返水致新房多次被淹,能找物业公司赔吗?
物业公司未能履行合同约定,导致业主财产受到损害,应当承担赔偿损失的责任。物业公司辩称损失应由楼上业主承担,但在违约责任与侵权责任发生竞合的情况下,大强和小薇可依据物业服务合同要求物业公司承担未履行合同义务的违约责任。鉴定意见明确房屋损失、修缮及重置造价为67247.07元,本院予以确认。法院判决大强和小薇作为房屋...
开法说法|下水管道堵塞致损,物业公司、楼上邻居都要补偿!
物业公司是案涉小区的物业服务单位,也无证据证实对下水管道堵塞存在疏于管理的过错,也不应承担赔偿责任。因物业公司投保了公共责任险,小南作为业主是物业公司所投保险获赔的受益人,物业公司从保险公司收到的赔付款属于提高物业服务质量的范围,该款5360.90元应由小南享有。综合当事人提供的现场照片反映财产损失情况...
...排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来赔偿?
被告物业公司认为其已尽到应尽义务,在前期物业服务合同中已明确前期物业管理服务不包括各楼栋竖向排污管道的疏通,物业公司没有过错不应承担赔偿责任。被告黄某某认为其于2022年3月完成房屋的硬装修,但并未实际入住,并提供了相关证明。被告甘某则认为其于2022年3月申请装修,由于资金问题仅打了飘窗,渗水是否由于...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司(www.e993.com)2024年7月6日。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般来讲,楼上住户能够从自家下水管道冲掉、没有造成...
管道漏水新房遭殃,业主、物业、楼上业主竟然都要赔?!
陈某表示人在外地,派其亲属过来查看。陈某亲属到场开门发现室内大量污水,经现场查看,系客卫堵塞导致积水。因无法就赔偿达成一致意见,陈某将物业公司及楼上所有业主诉至枝江市人民法院,要求赔偿损失。本案系一起因高层建筑公共排污管道堵塞引起的财产损害赔偿纠纷,经清理管道后发现,涉案房屋因钢丝球、鞋刷、塑料袋、水泥...
楼上“下小雨”,该找谁索赔?
老陈将小杨起诉至人民法院,要求赔偿两次漏水造成的各项经济损失共计11415.66元。小杨辩称不同意老陈的全部诉请,虽然是自己家的水渗漏至老陈家,但堵塞原因不明,极有可能是因公共管道堵塞导致的漏水,应当找物业索赔。自己亦不认可老陈主张的损失。承办法官在明确争议后决定前往现场调查,并通知老陈、小杨、物业公司、居...
遭遇漏水怎么办,一文理清损失赔偿谁来担!
对于该漏水点,并非物业公司维修职责范围,且物业公司对于漏水的发生和持续并不存在任何过错,对老李要求物业公司承担赔偿责任的诉请,法院不予支持。最终,法院根据前案调解金额、具体损失部位和物品价格、维修情况等因素,酌情确定赔偿金额为3,000元。对于老李诉请的因房屋漏水而他处住宿产生的额外交通费,其提供的证据无法...
物业常见侵权法律问题汇总
04.业主因房屋漏水造成的损失,物业公司是否需要赔偿损失?答:物业与业主所形成的法律关系应为物业服务关系而并非房屋买卖合同关系,物业不应承担保障房屋质量或后续维修的职责。房屋出现质量问题,在质保期内由建设单位进行维修,在质保期外一般则需要动用专项维修资金。