房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

听了读者的话,陈思倩询问其与二房东签合同时,是否在租赁合同中对违约责任进行约定。该读者表示没有约定。陈思倩表示,租户因为自己的原因提前退租,其行为已构成违约,因违约行为给出租方造成的损失,应当予以赔偿。若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的...

租房合同未到期,房东卖房,我能要求继续住或赔偿违约金吗?

这意味着,租客有权在合同期内继续居住,直到合同到期或双方协商一致解除合同。然而,如果房东在未通知租客的情况下擅自出售房产,并要求租客搬离,租客可以依据合同条款和法律规定,要求房东承担违约责任。这可能包括但不限于支付违约金、赔偿因搬家产生的费用等。以下是一个简单的表格,总结了租客在这种情况下的权利和可...

【普法专栏】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!

据了解，该女子在租房期间不慎触电身亡，家属认为房东未能提供安全的居住环境，应承担相应的赔偿责任。然而，由于租赁合同中并未明确安全事故的责任划分，房东在面临巨额索赔时显得束手无策。这个案例让我们深刻认识到，在签订租赁合同时加入“租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

在租房市场中,租客与房东之间的合同关系是双方权益的保障。然而,当租房合同未到期而房东决定出售房产时,租客往往会面临是否能继续居住或要求赔偿违约金的问题。本文将详细解析这一情况下的法律权益和应对策略。首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,租房合同一旦签订,房东和租客都应严格遵守合同条款。如果房东在...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况(www.e993.com)2024年11月8日。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们刷墙的话就得整体刷，单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘，因为拿下来一定会损坏墙面，我们得重新粉刷。”该工作人员表示，赔偿费用需要找师傅来看了具体情况再定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时，中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

租房合同未到期解约需要赔偿吗?

首先,我们需要明确的是,租房合同一旦签订,就具有法律效力。合同中通常会包含关于提前解约的条款,这些条款详细说明了在何种情况下可以提前解约,以及是否需要支付赔偿金。因此,最直接的答案是:是否需要赔偿,取决于合同中的具体条款。如果合同中明确规定了提前解约的赔偿金额或计算方式,那么租客通常需要按照这些规定进行赔偿...