买房看中的设施竟是违章建筑要拆除,买家还能问卖家要赔偿吗?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中,刘先生、李女士签订的买卖合同系双方当事人真实意思表示,应属合法有效,双方均需恪守履行。一方面,李女士并未在缔约前对刘先生尽到如实告知义务,导致涉案房屋现状与刘先生购买时相比发生较大变化,...
违章建筑拆除能获得补偿吗
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。从上述法条可以看出,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,但对拆除违章建筑使用的材料要给予补偿...
拆除违章建筑被确认违法后,如何确认其赔偿范围?
基于行政行为的合理性和比例原则考量,行政机关违法拆除违章建筑后,应当对违法建筑物的建筑材料以及建筑物中的合法财产予以赔偿。(一)违章建筑的建筑材料应予以赔偿最高人民法院办公厅《关于印发<行政审判办案指南(一)>的通知》规定:“在强制拆除违法建筑的案件中,相对人表明仍需要使用建筑材料的,行政机关负有返还义...
别墅法拍房带违章建筑,拍下后要拆除吗
使用、收益等权利,该房产扩建部分在不动产证上无法体现。按照城乡规划法规定,行政主管部门对该房产扩建部分有权采取”限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入“等处罚措施。对该房产扩建部分与合法建筑可以物理分离的,建议其自行拆除,对可改正的该房产扩建部分,建议其及时补办相关手续。“转载请注明出处”
城管普法:侵占公共空间违章建筑需依法依规拆除!
擅自搭建非永久性建(构)筑物或者其他设施的,责令限期拆除,恢复原状;拒不拆除的,由市容和环境卫生主管部门组织强行拆除,拆除费用由责任人承担。在此呼吁广大市民切实做到不私搭乱建,让我们为建设整洁优美、清新亮丽的城市共同努力。供图:易县城管执法局、网络...
「天眼问政·律师团」物业强拆违建构成侵权,业主可主张侵权赔偿
物业公司无权强行拆除违章建筑,否则构成侵权并将承担法律责任(www.e993.com)2024年7月30日。本案中,物业公司强拆业主在屋顶修建的玻璃房,虽然目的正当,但是手段不合法,明显超过必要限度,违反了法律的相关规定。这给业主造成了一定的经济损失,是一种侵权行为,业主可向物业公司主张侵权赔偿。律师鄢芷淳建议:针对业主1.针对物业公司的强拆...
城区内违章建筑不能一律拆除,造成损失应赔偿
应当按照合法的征收程序,按照合法建筑来对待,因为公共利益的需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定对房屋进行征收,需要进行补偿。合法建筑的补偿标准是不得低于周边类似房地产的市场价格,还包括停产停业损失、搬迁费、装修费、设备损失费、奖励费等等,六项补偿一个都不能少。
迎来大结局!“提灯定损”房要动手拆除,拆除费谁出?
主要原因是,拆除五层半的建筑需要专业的拆除队伍。因此,拆除前一定要做好计划,选择最好的方法,毕竟要注意安全。因此,拆除是必要的。虽然具体时间还没有确定,但可以肯定的是很快就会了。从3月28日发生这件事到今天4月15日,已经过去了半个多月了。我估计这半个多月的时间里,这栋楼的主人每天都如热...
??强行拆除违章建筑,需要赔偿吗?
对非法损毁房屋给原告汪某造成的实际损失,被告等人依法应当承担赔偿责任。鉴于原告擅自造房的行为同样具有违法性,故对原告要求恢复房屋原状的诉讼请求不予支持。据此,明光法院判决被告张某等十余名村民赔偿原告汪某房屋被毁损失16560元。庭审现场,通过审判人员对案件的分析说理,认真细致的宣传法律知识,双方当事人也认识...
【每周拆违普法课堂】个人擅自拆除邻居的违建房屋,需要赔偿吗?
从上述案件中来看,邻居李某未履行农村住宅用地审批的法定程序,所建筑的房屋是私自建造属于违章建筑,但是小张一家擅自对他人房屋进行拆除也是不符合法律规定的,需要进行一定的赔偿。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定:侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。损坏...