全国首例烂尾楼集中退款,可以推而广之吗

停工两年后，南京珠江四季悦城的业主们，可以退房、退首付款了。据中国新闻周刊报道，这是全国第一例住宅项目停工后，由官方协调集中退房、退首付款的案例。项目停工两年，售楼处人去楼空，一个处在烂尾边缘的楼盘，竟然神奇地“盘活”了，业主们将结束遥遥无期的等待，拿回首付款。这打破了烂尾楼处理的先例，也让...

烂尾楼集中退款,全国首例来了

烂尾楼集中退款,全国首例来了停工两年后,江苏南京珠江四季悦城的业主们,可以退房、退首付款了。位于江苏省南京市江宁经济技术开发区(以下简称“江宁开发区”)的珠江四季悦城,合同交房日期为今年6月份,但是该项目已经停工两年,无法按时交房,购房者无奈成为烂尾楼业主。自2023年起,在人民网领导留言板上,就有多位...

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

能退款,谁还想要已经明显降价的房子?当下绝大部分的地方官方和开发商均无力大规模为烂尾楼业主退房退款,南京的做法难以起到示范作用。烂尾楼出现烂尾的原因很多,在房价明显下调的情况下,退款不如按照合同继续保质保量建好房屋。

全国首例烂尾楼经政府协调退款,大部分业主已签退房协议

在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,近日,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。“这个案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认...

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

因此,也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用,且无法追回,销售比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将清算资金优先保障被置换项目,缺口由地方政府兜底。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为。

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了(www.e993.com)2024年11月27日。业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。这是在“保交房”政策之下,这是全国首例由官方协调,集中退房退首付...

全国首例烂尾楼经政府协调退款,烂尾楼买家们有救了?

截至7月29日,已有33户与开发商签订了退房协议,剩下9户正与开发公司协调中。从楼盘烂尾到可以退首付款,珠江四季悦城的业主经历了从绝望到希望的逆转,拿回了一部分权益,同时也为全国其他苦苦等待出路的烂尾楼买家们带来了希望。不过,有业内人士表示,该案例有一定的特殊性,并不适用于全国所有烂尾楼盘。从烂尾原因来...

全国首例烂尾楼经政府协调退款 专家:此类案例未来会增加

近日,南京珠江四季悦城项目在停工两年后,由地方政府介入,协调组织开发商向业主退还首付款。这也是“保交楼”以来全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称,未来这样的案例会明显的增加。首先,自2022年起,预售资金监管变得极为严格,所有预售资金必须存入指定...

真解气!烂尾楼业主,拿到退款了!

说白了,买到烂尾楼,就好像被渣男骗财骗色,心里一万个委屈,只能自己承受!这次南京烂尾楼业主,能够拿到退款,其实还是个例,不具备参考性和复制性。但现在来看,全国各地的烂尾楼复工问题,绝大部分项目已经得到妥善解决了;截至2023年末,350万套保交楼项目,已经实现交付超300万套,交付率达到了86%,中央批的3500亿保...

烂尾楼有救了?全国第一例退房退款,出现了

也就是说,买了房的业主,可以退房退款,但只退首付款,按揭贷款利息退不了。按照当地房管局的说法,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,有9户正与开发公司协调中。至此,全国第一个烂尾楼退房、退首付的案例出现了。当然,这个案例有一定特殊性,因为退房、退首付款的前提条件是,预售资金监管账户...