“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法...
小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职
小区自管就是小区没有物业公司,靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会,实现小区清洁、安保、维修、财务等工作的运转,还能把小区物业费保持在较低的水平。2013年1月,因对物管服务不满意,祈乐苑小区业主将承接小区管理业务的物业管理公司告上法庭。同年6月,小区成立了业委会;9月,业主胜诉;11月,业主...
解聘物业公司,成立业委会自管,还赚了数550万元
于是,在2015年2月,业主们再次通过投票,“炒掉”了物业公司,决定自行组建隶属业委会的物业中心,全面开启自治之路。这一决定不仅让小区的管理更加透明、高效,还为小区带来了可观的经济效益。据悉,该小区去年的年收入高达550万元,涵盖了物业费、公共停车费等多项收入。这些收入的大部分都被用于小区的维护和建设,...
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!
在上海,中远两湾城小区业委会被称为“最牛业委会”,只因该小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终在2023年1月底,上海普陀区人民法院做出一审判决,要求中远物业公司返还全体业主4000余万元。若这笔4000万元返还金...
奇葩!炒掉原来的老物业,小区委员会拿68万给业主发红包
原来,这个小区的物业服务由一家老牌物业公司负责。但随着时间的推移,这家物业公司的服务质量逐渐下滑,导致了业主们的不满。纠纷、投诉,成为了小区业主的日常。于是,业主们决定,不能再这样下去,要自己来管理这个家。经过一番讨论,小区业主们决定成立业主委员会,实行自治管理。
广州一自管小区年赚百万 业委会包括企业高管、律师等
2013年1月,因对物管服务不满意,小区业主将物管公司告上法庭,并成立了业委会(www.e993.com)2024年7月2日。2015年2月,业主投票“炒掉”物业,开始全面自管。现在的业委会有7名骨干成员,包括企业高管、律师等。业委会成员均为兼职,不领薪酬,经业主投票同意,每年补贴给业委会2万元活动经费。大约五年前,小区涨过一次物业管理费。楼梯房由原来的...
“炒掉”物业后,这个小区去年收入550万
同年6月,小区成立了业委会;9月,业主胜诉;11月,业主决定更换物管公司。2014年2月28日,聘了新物业公司后,小区处于“半自治”状态,但新的物管公司服务不尽如人意。2015年2月,业主投票再次“炒掉”物业,自行组建隶属业委会的物业中心,开始全面自治。图为广州海珠区祈乐苑小区门口...
“最牛业委会追讨物业4000万”裁定重审 业主发声
2023年年初,上海中远两湾城业委会因炒掉原物业公司并追回4000万元而走红,被网友称为“最牛业委会”。近日,此案迎来最新进展,上海市第二中级人民法院作出民事裁定,撤销此前判决,将此案发回上海市普陀区人民法院重审,上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。
业主炒掉物业“自治”十年,小区年入500万的日子有多香?
2015年2月,试用期一年满了,小区业主再次投票决定炒掉物业。这一次之后,我们就决定试着全面自治自管了。既然决定要自管,那就得有一个方案。一个小区的管理规约和议事规则是成立业委会本身就有的,政府也有范本,但我们需要在这上面有一个更细致的自管方案,详细对业主行为、物业行为等内容做出明确。这当中包括很多细节,...
这小区“炒掉”物业“自治”十年 年赚数百万元
没有物业公司,小区不仅运转良好,还能年收入数百万元?近日,广州市海珠区祈乐苑小区在大门口挂出“热烈庆祝小区成功自治十周年”的横幅,物业“自治”模式进入人们的视野。记者从该小区业委会了解到,小区去年一年共收入550万元,由物业费、广告费、停车费等组成,十年间只上涨过一次物业费。业委会相关负责人表示,“自治...