没房产证只有抵押调和买卖条能领拆迁费吗?
从表格中可以看出,即使没有房产证,只要业主拥有有效的抵押合同或买卖协议,并且这些文件得到了法律认可,业主仍然有可能领取到拆迁补偿。但是,具体的补偿金额和流程可能会因地区政策和具体情况而异。因此,对于没有房产证但有抵押合同或买卖协议的业主来说,建议咨询专业的法律顾问或当地房产管理部门,了解具体的拆迁补偿政策...
抵押权灭失8种典型情形
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十七条明确,“主合同无效导致第三人提供的担保合同无效,担保人无过错的,不承担赔偿责任;担保人有过错的,其承担的赔偿责任不应超过债务人不能...
过来人分享经验:买这类房子风险大,最后白花钱却拿不到房产证!
4、拆迁补偿难,质量没保证因为购买小产权的购房者不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者将来遇到拆迁,将很难得到补偿。若合同房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。此外,开发商在建设合同房屋时,为赚钱可能会偷工减料,加上职能部门缺乏监管,存在严重安全...
买的城里房子未过户,会有拆迁补偿款吗? |被征收房屋上存在抵押...
房屋出卖人作为涉案房屋登记的所有权人,与房屋征收部门签订的国有土地上房屋征收补偿协议书,合法有效。在一定意义上而言,房屋出卖人在该协议中的合同权利即为其出卖给房屋买受人的房屋及土地使用权的对价。4、房屋买受人是否可以主张拆迁补偿款依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人...
南京拆迁安置房案例:卖方拒绝过户之“将卖给我的房子抵押了”
——出售房屋未变更登记后设立抵押权的处理笔者近期代理的拆迁安置房买卖合同纠纷案件,出现多起已可以办理过户登记,却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权,案涉房产能否顺利过户的问题。遇到该情况的买方均十分焦急.........
——被拆迁人对拆迁安置房产的优先权能够对抗抵押权
考虑到拆迁安置补偿协议的特殊性,按照对被拆迁人利益侧重保护的原则,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,应当将被拆迁人对拆迁安置房产的债权视为一种特殊债权,该债权具有优先性,能够对抗申请执行人对执行标的的抵押权,从而排除强制执行(www.e993.com)2024年9月8日。
请注意!这5种有房产证的房子严禁进行银行贷款,你可别再买了!
一旦房子面临着拆迁,那房主就可以获得一大笔拆迁赔偿了,这是一件令所有购房者都开心的事情。但是,对于那些已划入拆迁范围的房子,那可是无法进行正常买卖的,更无法进行银行贷款。即便你签了购房合同,那也是无法拿到一分拆迁补偿的,因为拆迁统计工作早已结束了,最终得到拆迁款的还是原房主。
购房者们请注意:这十种房子不能办理房产抵押贷款
10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和的份额比例为限。
深圳明确坍塌房屋不能办理转移、抵押登记
但刘康称:一定会拆迁的,因为是危房,将加速拆迁进程,且“罗湖有旧改规划”:对于赔偿标准,刘康称,按照惯例,老旧小区如果没有学区,拆迁的补偿价格应该会高于二手房市场价。但对于具体补偿情况,刘康表示“不好说”,并强调,同地段新房均价可能超过8万,目前有很多人在咨询:...
广州多位业主回迁原址没房产证 被告知房屋被抵押
1997年,林伯与穗京公司签订的补偿协议书上写明,穗京公司拆除林伯在龙新三路建筑面积为49.41平方米的房子,并将新建回迁楼的6层楼东向面积为72.25平方米的房子补偿给林伯。多出来的面积,林伯将以不高于4000元每平方米的价格购买。当时广州市公证处亦对此份拆迁补偿协议作了公证。