武汉女子01年花110万买房,政府12年后拆迁,直言只愿意赔1500万
据汉江区政府回应,赵女士的商铺补偿是按照当前年租金的剩余年限进行计算,目前商铺的年租金是63万元,而商铺的产权为40年,目前还剩余25年,综合计算下来给到了1508万元的补偿方案。看到了这样的补偿机制后,赵女士更加不忿,掏出了自己的产权证书。原来当年办理产权证的时候,因为工作人员失误,导致这套商铺的产权年限被登...
女子花110万买店铺,13年后索要3300万元遭拒,被政府强制拆除。
李翠玲找到专业的评估团队询问具体细节,原来她找的评估团队,和政府的评估团队不一致,而政府机构是按照较高租金,和商业用地的使用年限来计算,李翠玲的商铺租金为60万元,商业使用年限剩余25年,再加上其他的补偿,拆迁款共计1508万余元。可李翠玲不认同这样的方案,她觉得拆迁款应该按照商铺地段的实际价格计算,其次,她当初...
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即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年)。41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国...
40年公寓拆迁补偿是不是住宅的3倍、到期是不是可以续期?看真相
40年产权的公寓拆迁补偿是住宅的3倍关于这个问题,楼讯君咨询了多年朋友,云南天外天律师事务所的黄律师,据他透露,关于商业用地拆迁补偿是住宅的三倍,在《物权法》没有明确的规定,具体补偿款项会根据当地政府拆迁补偿标准来定。看来微信朋友圈发的公寓是住宅拆迁补偿的3倍还是不靠谱的。买房还是要自己懂点房产信息...
十年后商铺和房子谁更值钱呢
一般的商业地产商铺产权为40年,到期后可以续期,只需要缴纳一些税费,如契税等,就可以继续享有上铺的所有权,我国所有的土地资源所有权都是国家的,任何个人与集体都只享有使用权,商铺产权40年,指的就是对商铺的土地使用权年限是40年,到期的仅仅是土地的租用时间而已,并不是房产,到期后可以继续缴纳土地出让金,及一些税...
四十年产权的商铺到期后,会被收回吗?
产权到期是指你的土地使用年限到了,也就是你租赁了40年的土地,拥有使用权(www.e993.com)2024年7月7日。如果土地到期了,会出现两种情况:一是土地回收,然后补偿你的建筑。不过大家要注意,目前70年产权房的补偿是明确,40年和50年还不明确,补偿是肯定补偿,补多少,按照什么标准还不好说。
商铺四十年产权到期还是自己的吗 商铺产权40年后怎么办
不是自己的,40年产权,指的是盖房子用的土地,在土地上盖好的房子是一直属于房子所有者的。40年产权到期后,一共有2种情况,一种是国家回收,另一种就是继续使用。如果是国家回收的话,国家会根据当时的实际经济情况,对住户做出一定的补偿,但是这个补偿数量具体是多少,现在也不是很确定。商铺产权40年后怎么办?效...
40年产权的商铺到期后,会不会被开发商收回?你还在被忽悠吗?
其次我们了解一下国家的相关规定,按照《物权法》来说,商业供地的土地使用期只有40年,而且40年到期以后还需要主动再申请续期,但是这个申请也有可能被驳回。商铺土地的使用权约定使用年限满了后,如果土地使用者还需要继续使用土地,应当最迟在届满前一年申请续期,除了因为社会公共利益需要收回该土地的,其余应当予以批准。经...
商品房70年产权而商铺40年产权,40年后商铺产权应该如何?
很多人都知道商品住房的产权是70年,而商铺和车位的产权是40年;同样的是,公寓的产权一般是40年。这是我们面对的特有现象。朋友就很疑惑:同样在一个小区购买了商品住房和商铺,商品房是70年产权,商铺是40年产权,那40年后商铺产权到期以后产权归谁?首先,我们要先明确商铺40年和住房70年的产权到底指的是什么?这...
商住房40年产权到期后如何处理?与住宅有何不同?
商住房的产权只有40年,与住宅的70年产权不同。产权到期后,如果想继续使用商住房,产权归属者需要向土地部门申请续期,根据政策规定支付土地出让金。虽然土地是国有的,但地上房屋的所有权属于个人,只要商住房或商铺没有问题,就可以继续使用。如果国家有拆迁计划,土地将无偿征用,同时对地上物进行价补偿。