没房产证只有抵押调和买卖条能领拆迁费吗?
从表格中可以看出,即使没有房产证,只要业主拥有有效的抵押合同或买卖协议,并且这些文件得到了法律认可,业主仍然有可能领取到拆迁补偿。但是,具体的补偿金额和流程可能会因地区政策和具体情况而异。因此,对于没有房产证但有抵押合同或买卖协议的业主来说,建议咨询专业的法律顾问或当地房产管理部门,了解具体的拆迁补偿政策...
当抵押的房屋遇到征地拆迁时,抵押权人如何保障权利?
抵押房屋被拆迁了的,抵押权人可以对获得的保险金,赔偿金等优先受偿。法律规定,在担保期间,担保财产毁损,灭失,或者被征收等,担保物权人可以对保险金,赔偿金或补偿金等优先受偿。在我国山东曾发生过这样一则案例,张某作为本村的村民,在本村拥有合法房屋,由于经济压力,早年已和李某签订了个人抵押贷款合同,约定将张某...
国家首次明确:房企资不抵债,应尽快破产清算,购房人优先获清偿!
1、排第一位的是拆迁户很多房地产项目涉及到拆迁问题,拆迁及对拆迁户的补偿是开发项目启动的最早流程之一。如果项目已经完成、售出或交房,但连拆迁补偿款都未付清,从法律上讲是说不过去的。2、排第二位的是购房人购房人购买了期房,但项目尚未交房就遇到了问题,项目已经停工,甚至已经成为烂尾楼,这种情况目前在全...
抵押给银行的房子要拆迁,补偿款谁领?
通过上述法规可以看出,设定抵押权的房屋被征收拆迁,虽然被征收房屋所有权人可以依法取得征收补偿,但作为抵押权人的银行仍享有优先受偿权,有权在征收补偿利益中优先受偿,而房主欠银行的钱该还的还是要还。实践中,被征收人(房主)可与抵押权人(银行)就抵押内容重新协商,双方可以进行如下约定:如果拆迁补偿采取货币补偿...
买的城里房子未过户,会有拆迁补偿款吗? |被征收房屋上存在抵押...
现因政府拆迁政策的原因而致涉案房屋物权消灭,在此情况下,房屋买受人可选择解除合同,也可选择主张所购房屋产权消灭的对价—拆迁补偿款,如果房屋出卖人亦尚未实际领取拆迁补偿款,则房屋买受人请求确认其享有上述征收补偿协议中房屋出卖人所出卖给房屋买受人的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款,符合法律规定和...
拆迁分到的安置房却被抵押了!
余杭法院审理后认为,在拆迁补偿安置中,以房换房的房屋产权调换是以被拆迁人牺牲原房屋的居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,本案中张先生以房换房且已付清全部回迁结算款,在拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,对拆迁补偿安置权应予以特别保护(www.e993.com)2024年10月19日。
借款到期后发现抵押物已被拆迁 能对拆迁的安置还房享有优先受偿权...
借款到期后,我们多次催讨,帅某一直未还款,且发现抵押物不知何时被相关部门拆迁了,赔偿金也早被领走,其人也不见踪影,但他拆迁的房屋赔有四套安置房正在建设中,我们能对这些房子享有优先受偿权么?九江农信社某分社答:你社与帅某签订了抵押合同并办理了抵押登记手续,你们双方的抵押权虽合法真实,但因该抵押...
农村建房是不是亏了?10年后农村的房子很值钱,有6大用处
除此以外,农村地区还有动迁补偿。所谓动迁补偿就是征缴动迁工作一旦完成。房子就可以得到补偿,而且除了我国目前的动迁拆迁以外,即使大家现在想要退出宅基地,也可以立马给大家发放一笔开补偿。但是大家要想得到一笔补偿的话,就一定要有这房产证。它是证明你的房子的确是归你自己所有的,所以,这份证件一定要在退出宅基...
南京拆迁安置房案例:卖方拒绝过户之“将卖给我的房子抵押了”
——出售房屋未变更登记后设立抵押权的处理笔者近期代理的拆迁安置房买卖合同纠纷案件,出现多起已可以办理过户登记,却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权,案涉房产能否顺利过户的问题。遇到该情况的买方均十分焦急.........
北京拆二代沾上这件事把钱挥霍一空?最后只得抵押房产打工还债!
最后只得抵押房产打工还债!这个人的名字就是叫做李旭,在拆迁之后获得了两套房子,并且还有两千万的现金的补偿,之后突然拥有了这么多钱,更是一下子就迷失了自己,他辞掉了工作,买了豪车,之后就连吃饭喝水都是要最贵的,就是为了有面子,喝水都是一百多一瓶的水,并且他还很喜欢去酒吧夜店等地方玩儿,到处去挥霍。