上海首个商品房小区拆迁,居民补偿惊人!

据知情人透露,平均每平方米的补偿价大概在10-11万元之间,而搬迁奖励的设置让居民越早签约就能获得更高的补偿。这次虹宸易居动迁,主要因为北外滩的城市规划调整。虹口区政府此前就发布了一份公告,提到虹宸易居将从三类住宅用地变为城市发展备用地。这个区域未来将会和周边地块一起开发,将形成一个集商业、住宅于一体...

回迁房没人愿意买了?内行人称:有5个缺点无法忍受,最好不要买

许多回迁房并没有房产证。这是因为这些房子往往是由地方或开发商为了某些项目而进行拆迁后,再分配给原居住者的。由于这些房子通常是以集体名义登记的,所以往往没有为每户业主办理独立的房产证。此外,即使某些回迁房拥有房产证,其产权年限也与普通的商品房不同。大多数的回迁房产权年限不是标准的70年。这种不确定的...

2025年,预制板楼房将迎来“拆迁”机会?2种方式安置居民

拆迁需要给拆迁户支付高额补偿,但是旧改只需要出一部分资金,剩下的由业主支付或者社会资本负担。数据统计,改造一平米的老房子,政府只需要花3600元,但是如果拆了重建,光拆迁补偿一平米都得上万块。相比之下,旧改肯定比拆迁更省钱。2、旧改,一样可以拉动经济有统计显示,每投入100万的旧改项目,就能直接创造10个就...

最高补偿超2000万元!上海市区黄金地段两幢16层住宅拆迁,楼龄仅约...

近期网络流传的消息显示，该小区的套均动迁补偿达1700万元至2000万元。近日，记者来到该小区探访，附近房产中介向记者表示，网上所传价格信息基本属实。图说：虹宸易居小区来源：东方网（下同）黄金地段高层小区动迁目前已基本搬迁完毕今年年初，虹宸易居小区的动迁信息就已公布。近期，该小区的评估价格也在网络流传，...

上海市区两幢16层住宅拆迁:补偿超2000万元,单套房至少1500万

拆迁的每一步，都经过了精心策划和周密安排。从房屋征收补偿协议的签约期限，到促签促搬的奖励政策，再到安置方式的多样化选择，每一个环节都体现了政府的用心与周到。专业的房地产价格评估机构，更是为拆迁补偿提供了有力的依据。公示栏上，密密麻麻的公示材料，如同一面镜子，映照出拆迁工作的透明与公正。虹宸易居...

广州将在全市收购90平以下存量房,319.9 万㎡库存量能去化多少?

大规模收购存量商品房需要巨额资金投入，这无疑是广州安居集团面临的一大挑战(www.e993.com)2024年11月26日。从目前全国多地实践情况来看，资金来源并非无解。例如，昆明发布《关于征集商品住房用作保障性住房的公告》，提出由市属国企在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房，资金来源包括拆迁安置补偿费、保障性安居工程、预算内投资...

为什么“房龄只有21年”的商品房小区,虹宸易居会迎来“动迁”?

前两天我关注到一则新闻,说:“上海有个叫做虹宸易居的小区,只有两栋高层,房龄仅21年,而且还是商品房小区,居然迎来了动迁。动迁补偿的标准,还居然高达17万元/平方。”这确实让人震惊,即使我前几天才写过东安一村、二村动迁补偿价格是15万元/平方,也还是大吃一惊。

“3万还你,1135万归我!”男子3万块卖掉老房子,20年后得知拆迁有1...

法官当然不同意,10年过去,地价早就升值了,算了一下,老于需要补偿大何80万元。大何不同意这个赔偿方案,老于也拿不出这么多钱,这件事就这么不了了之。直到2018年,棚户区改造项目启动,这个房子在拆迁范围内。20年前3万的房子,竟可以置换1135万元资产,也就是4套房和254万现金。

商品房拆迁补偿的计算标准是什么?

1.房屋补偿费:这是拆迁补偿中最主要的部分,通常根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、使用年限以及市场评估价值来确定。建筑面积越大、结构越复杂、使用年限越短的房屋,其补偿费用通常越高。2.搬迁补助费:这部分费用用于补偿居民因搬迁而产生的实际费用,包括搬家费、临时居住费等。搬迁补助费的多少通常根据搬迁距离、...

上海发出首张“房票”!动迁户很激动:可用来补偿购买高品质商品房...

成都市支持各区(市)县采取多元化方式进行拆迁安置,鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”;在2024年12月31日前,对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人,通过给予财政补贴(包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴)、发放消费券等形式鼓励住房“以...