“拆迁潮”来了?2024年开始,这三类住宅楼或将迎来拆迁
现在多数拆迁项目都没有了巨额现金补偿,而是采取了“房票”补偿模式。它犹如一张购物卡,虽无法直接变现,但可于特定商店中用于购买物品。因此住在老房子的居民遇到拆迁的时候,不要将心理预期设置得太高,做好拆迁只能改善居住条件的心理准备。总体而言,此番大规模的拆迁浪潮,将为房地产市场带来全新的发展机遇与挑战...
得知房子要拆迁了,死了十年的公公却出现在家里,我果断拨打110
「这次回来,我是想好好补偿这些年对你们的亏欠。」我越听越觉得不对劲。就算没钱,打个电话总不难吧。再说,以我对婆婆和纪海的了解,就算公公一分钱没挣到,他们也不会嫌弃。我刚想开口,纪海就打断了我。「芝芝,爸刚回来,让他先休息,以后有的是时间。」临睡前,我问纪海:「你爸这次是一个人回来...
没房产证只有抵押调和买卖条能领拆迁费吗?
从表格中可以看出,即使没有房产证,只要业主拥有有效的抵押合同或买卖协议,并且这些文件得到了法律认可,业主仍然有可能领取到拆迁补偿。但是,具体的补偿金额和流程可能会因地区政策和具体情况而异。因此,对于没有房产证但有抵押合同或买卖协议的业主来说,建议咨询专业的法律顾问或当地房产管理部门,了解具体的拆迁补偿政策...
当抵押的房屋遇到征地拆迁时,抵押权人如何保障权利?
抵押房屋被拆迁了的,抵押权人可以对获得的保险金,赔偿金等优先受偿。法律规定,在担保期间,担保财产毁损,灭失,或者被征收等,担保物权人可以对保险金,赔偿金或补偿金等优先受偿。在我国山东曾发生过这样一则案例,张某作为本村的村民,在本村拥有合法房屋,由于经济压力,早年已和李某签订了个人抵押贷款合同,约定将张某...
2024年,“拆迁”要重启?新定调,“7种房子”或将纳入拆迁行列
但也并非完全停止,一批一批来,拆迁只是时间早晚问题。最后,笔者想说的是,拆迁快慢与否,最终还是取决于“资金”二字,随着直属国家管理的三大银行在2023年底净新增抵押补充贷款3500亿元,意味着城市更新将要再次提速,既然城市更新都要提速了,以上7种房子拆迁也就离得不远了,不妨拭目以待。
抵押给银行的房子要拆迁,补偿款谁领?
通过上述法规可以看出,设定抵押权的房屋被征收拆迁,虽然被征收房屋所有权人可以依法取得征收补偿,但作为抵押权人的银行仍享有优先受偿权,有权在征收补偿利益中优先受偿,而房主欠银行的钱该还的还是要还(www.e993.com)2024年10月19日。实践中,被征收人(房主)可与抵押权人(银行)就抵押内容重新协商,双方可以进行如下约定:如果拆迁补偿采取货币补偿...
买的城里房子未过户,会有拆迁补偿款吗? |被征收房屋上存在抵押...
现因政府拆迁政策的原因而致涉案房屋物权消灭,在此情况下,房屋买受人可选择解除合同,也可选择主张所购房屋产权消灭的对价—拆迁补偿款,如果房屋出卖人亦尚未实际领取拆迁补偿款,则房屋买受人请求确认其享有上述征收补偿协议中房屋出卖人所出卖给房屋买受人的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款,符合法律规定和...
房地产税168小时后的忧虑:拆迁户房子多,有错吗?
小贾则是那种大家都很羡慕的拆迁户,在上海徐汇区最繁华的地段旁边拥有三套房产。“我们家拆迁比较早,我上小学的时候,大概是2006年吧。当时拆迁给了三套房,还有一部分补偿款。”但当被问到这次房地产税试点政策对他有无影响时,小贾自嘲自己是上海的“穷人”,根本达不到征税的标准。
在房地产公司破产程序中,拆迁安置补偿款是否属于优先债权?[云亭...
刘世勇等二人本应可以依据拆迁补偿协议置换取得两套房子,但是因永祥房地产公司进入破产程序,案涉的房产项目也不再具备复建条件,导致事实上房屋无法再能安置,在此情形下,法官认为:被拆迁人的权利在破产程序中应当予以特别保护,其债权在破产债权范围内享有优先受偿的权利,优先于其他各种债权,包括建设工程款债权和抵押债权...
拆迁分到的安置房却被抵押了!
余杭法院审理后认为,在拆迁补偿安置中,以房换房的房屋产权调换是以被拆迁人牺牲原房屋的居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,本案中张先生以房换房且已付清全部回迁结算款,在拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,对拆迁补偿安置权应予以特别保护。