《农村拆迁:安置房超标面积分割之法 —— 律师讲解》

4.房屋拆迁补偿款已经被双方在拆迁安置后的合理开支覆盖,拆迁补偿款已经没有剩余。关于安置房分割问题,根据《R区宅基地房屋拆迁安置房购买实施方案》规定:-宅基地被拆迁人,可享受人均40平方米的安置房购买面积,并按统一价格2000元/平方米计算;每宗宅基地享受40平方米的安置房购买面积,并按统一价格2...

凯诺律师事务所:集体土地征收中,补偿安置对象要符合哪些条件?

征收农村集体土地和征收国有土地上房屋,其两者之间有着一定的差异,尤其是在补偿方面,征收国有土地上房屋一般情况下是按照房屋面积来进行补偿的。但是征收农村集体土地,很多地方都是按照人口来给予补偿的,比如一户人家每个人是多少平方米的面积等。所以在补偿之前,一般情况下相关部门都会先认定补偿安置对象,如果不符合被...

2025年热门房屋拆迁问题10问!(值得收藏)

《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提到:“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。”4、问:农田建房一定要拆吗?答:违法占地会拆。以前的时候,...

丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

张宇在拆迁前后一直没有固定工作,基本没上过班,没有稳定收入。张宇是城镇居民户口,依据相关政策,居民户口无权通过出资获取房屋产权,更不能获得给予宅基地权利人或者农民的土地等补偿,张宇在此次拆迁中也是所谓的“空挂户”,他与李强是父子关系,所以除了针对户口给予的“人头费用”外,其他补偿费用都与他无关。(三...

只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?

其次,拆迁补偿通常是基于土地使用权和房屋所有权两部分来进行的。如果只有房产证而没有土地证,房屋所有者可能只能获得房屋部分的补偿,而土地部分的补偿可能会受到影响。这可能导致最终的补偿金额低于市场预期,影响房屋所有者的经济利益。此外,没有土地证的房屋在法律上可能存在瑕疵,这可能会影响其在市场上的流通性。在...

公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置

1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助(www.e993.com)2024年11月24日。2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇等。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条??市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四...

新疆维吾尔自治区实施_国有土地上房屋征收与补偿条例_办法

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。自治区、州、市(地)住房城乡建设主管部门应当会同财政、国土资源、发展改革等部门,加强对房屋征收与补偿工作的指导。任何组织和个人对违反本办法规定的行为,有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

对被征收集体土地上已办理宅基地使用权及地上房屋所有权、集体建设用地使用权及地上房屋所有权、土地承包经营权、土地经营权、林权等权利登记的,被拆迁人应在完成拆迁补偿后15日内主动申请办理不动产注销登记,主动申请不动产注销登记存在困难的,城区人民政府、开发区管委会在完成拆迁补偿后30日内,向市不动产登记部门出具...

市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知

(二)国有土地使用权批准文件;(三)拆迁计划和拆迁方案。市房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起15日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁主管部门设立的银行专用帐户和按规定交纳拆迁管理费的,颁发《房屋拆迁许可证》。