“行政补偿”与“行政赔偿”一字之差,如何选择更有利?

被征收人房屋被违法强拆后,因其合法权益受到侵害,此时可以通过国家赔偿的方式对其受到侵害的权益予以救济;与此同时,因为涉及征收,被征收人亦有权利通过行政补偿的方式来申请征收部门对其履行相应的补偿安置职责。在这种情况下,便出现了行政赔偿责任和征收补偿责任竞合的问题,相对人应从二者之中选其一来寻求救济。案例...

茂名一镇政府强拆饭店房屋,被告上法庭要求赔偿!

若征收、强拆行为侵犯了承租人的合法权益,承租人有权请求征收、强拆实施机关承担行政赔偿责任。案例简介原告:某食府被告:某镇政府某食府租用黄某的房屋用于经营饭店,办理了工商登记、税务登记等合法经营所需的许可手续。后因油城十路建设需要,黄某的房屋属于征收范围。征收部门仅与屋主协商、签订安置补偿协议并向...

农村征地拆迁,五种常见的违法行为及应对策略

二、一定是先拿到补偿款，再拆迁。对此，我国《土地管理法》第48条有明确规定，必须是先补偿，后搬迁，不能出现村民的房子土地没了，补偿款也没有拿到的情况。所以在我们收到征地拆迁的补偿款之前，我们完全有权利拒绝搬出。同时，在签署补偿安置协议时，对于补偿也要清晰明确，比如什么时候能后拿到补偿款，具体拿到...

房屋被违法强拆后,应以什么标准计算赔偿标准?

如果房屋被纳入征收范围多年,征收方怠于履行补偿职责,被强拆时房屋所在地块已经被纳入了城市规划区,此时可以参照国有土地上房屋补偿标准确定赔偿标准,但是应当扣除已经取得的土地补偿费。参考案例(2020)最高法行赔申1179号,依照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定,“征收...

大学生创业果园遭强拆:应关注程序合法与补偿标准问题丨快评

总体而言,此次“强拆事件”还是因为拆迁主体与被拆迁主体因补偿条件不能达成一致而发生,但从目前的信息来看还不能简单认定为所谓“违法强拆”。9月20日,河南平顶山市联合调查组发布通报称,平顶山市委、市政府针对此事已第一时间成立多部门组成的联合调查组,对此次事件开展全面调查。土地性质是否符合补偿条件、应适用哪...

京尹主任律师潘伟代理房屋强拆违法案,助力当事人获得满意补偿!

至此，本案历经2年，当事人终于获得满意补偿(www.e993.com)2024年10月31日。这一成果的取得，不仅体现了潘伟律师卓越的法律才能和高效的办案能力，更是潘伟律师对当事人权益的坚定维护的最好证明。三、律师观点如果您遇到房屋被违法强拆的情况，可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：一、收集证据：立即收集所有与房屋所有权和强拆行为相关的证据...

签了补偿协议就可以强拆?法院判决街道办强拆违法!

征收存在“未批先征”的违法情形,遂提起补偿协议无效的行政诉讼,在诉讼进行过程中,当地政府为了推进土地置换项目的进程,将姚女士的涉案房屋强行拆除,为了维护自己的合法权益,姚女士委托北京晏清律师事务所李志强律师提起强拆违法的诉讼,近日岳阳市君山区人民法院作出一审判决:确认被告南湖新区湖滨街道办事处强制拆除行为违法...

...决定,即作出责令交出土地、腾空房屋决定并自行组织强拆,程序违法

《土地管理法》第四十八条规定了征收土地应当给予公平、合理的补偿。在集体土地征收中,行政机关与被征收人达成补偿安置协议是必经程序。如果未经该程序,政府就自行组织强制拆除涉案房屋,则会有程序违法之嫌。本案为广西高院真实案例。01裁判要旨集体土地征收程序中,行政机关未与被征收人达成补偿安置协议,也未作出补...

江西鄱阳一水产公司被拆除后起诉县政府,法院判强拆行为违法

水产公司的厂房、养殖设施被拆除后,李宗岑提起了行政诉讼,最终获得胜诉——法院判强拆行为违法。李宗岑是广东阳江人,十多年前经招商引资来到江西省上饶市鄱阳县从事水产...

签了补偿协议拿到补偿款就能任性强拆?法院判决确认违法!

法院判决确认违法!众所周知,行政机关在征收的过程中应当遵循法定程序原则,绝对禁止非法强拆。但若被拆迁人已经与征收方签订了安置补偿协议,征收补偿也已实际全部履行到位的情况下,此时征收方再强制拆除房屋行为是否合法呢?北京京康律师事务所史西宁主任律师和大家一起聊一聊近期承办的这样一例胜诉案件。