收到房屋评估报告后,申请复核、鉴定有用吗?
1、评估报告是作出征收补偿决定的重要依据,如果评估报告存在严重违法必然会导致依据评估报告作出的补偿决定失去重要依据而应当撤销,从而为申请人主张更多合理合法的补偿争取更多的谈判、协商机会和筹码。2、如果房屋遭遇了非法强拆,在申请国家赔偿程序中,受理法院若查明申请人未对评估报告进行复核、鉴定,可能会对评估报告的...
遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路
村民在收到评估结果十日内,有权利向评估机构申请复核,对复核结果还有异议的,可以申请鉴定。对于鉴定的结果仍有异议的,没有补偿安置协议的,征收方可以作出《补偿决定》。最后,被征收人对《补偿决定》不服的,可以申请行政复议,也可以提起行政诉讼。
北京朝阳一村干部假评估骗一亿拆迁款获刑15年
据指控,2009年7月至10月,梁达伙同马涛,在朝阳区孙河乡康营村政府土地储备拆迁过程中,利用马涛经营的北京石鉴兴业房地产评估有限公司,使用虚假的评估报告数据,骗取朝阳区人民政府拆迁补偿款共计人民币1.54亿余元。2009年8月,在朝阳区孙河乡康营村政府土地储备拆迁过程中,梁达授意张信出具伪造的李某等6人租用其土地...
北京拆迁律师:评估报告可能出现的问题点有哪些?
评估报告是确定补偿标准的基础,被征收人应当重视,一旦拆迁方或者其他机构选定的评估机构做出的评估报告偏低时候,想要推翻就很被动,难度也不小。差之毫厘谬以千里的事情经常发生。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师一般来说,被拆迁人接到的评估报告大部分都是不合法的,因为它...
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
三、农村拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:1、涉案证据:《房屋征收评估价格分户报告》,证明马女士二人对评估委托不知情。2、法律依据:可能包括《政府信息公开条例》等相关法律法规。根据这些法律法规,行政机关在收到信息公开申请后应当及时答复,并提供相关证据和依据。
《房屋征收分户评估报告》送达暨协商签订房屋征收补偿协议通知
因该处房屋常年无人居住,且无法与你取得联系,导致征收部门至今无法向你直接送达分户评估报告(www.e993.com)2024年10月20日。为充分保障你户征收安置补偿权利,特向你户送达《房屋征收分户评估报告》,自本通知登报之日起满30日即视为送达。如对评估结果有异议,应自评估报告送达之日起10日内向评估机构申请复核评估;对评估机构复核结果有异议,应当...
【拆迁案例研读】评估报告未依法送达,依据该评估报告作出的补偿...
房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定,为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。公布后,被征收人有异议可以及时提出。本案中被告没有证据证明其对原告房屋的权属、区位、用途建筑面积等情况组织调查登记并公示,属于程序违法。房屋征收部门将分...
拆迁不是终点,维权才刚!农民必看:哪些文件关乎你的权益?
房地产评估报告在房屋拆迁过程中,房地产评估报告是确定补偿金额的重要依据。农民朋友们应积极参与评估过程,对评估结果提出异议并及时反馈。同时,也要学会识别评估报告的合理性和公正性,避免『decity}ζuclee┎自己的权益受到损害。征收补偿协议在土地征收过程中,签订书面协议是保障农民权益的重要环节。农民...
房屋拆迁后剩余面积的评估补偿方法是什么?
4.出具评估报告:评估机构根据收集的数据,出具详细的评估报告。5.审核确认:拆迁管理部门对评估报告进行审核,并与拆迁户确认评估结果。四、注意事项在进行房屋拆迁后剩余面积的评估补偿时,拆迁户应注意以下几点:1.了解当地政策:不同地区的补偿政策可能有所不同,拆迁户应详细了解当地的具体政策。
来硕答疑丨拆迁评估机构没有相应资质,作出的补偿决定还有效吗?
拆迁估价是征收方确定安置补偿结果的重要依据,也是拆迁户获得公平合理补偿的基础,因此,拆迁评估的专业和重要要求评估人员必须具备相应的资格和能力,才能对房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等重要因素进行准确的认定。实践中,出具评估报告的评估人若不具备法定评估资格,据此作出的补偿决定应当依...