最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的裁判要旨根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。该《通知》强调,自愿退出农村宅基地后,要在规定区域购买新建商品房,或是出于对商品房去库存的有意识引导。此外还具体说明了购房补贴的计算...

20年未申请成宅基地,自建无证房!未婚女性不配有自己的家?

这里需要明确的是，无论吕女士依法应否获批宅基地建房，其试图“先上车后补票”的操作都不值得提倡，其房屋事实上始终不具有合法性。这也正是报道中其房屋自建成后屡遭责令限期拆除等行政处罚，且在2023年的拆迁中无法签订补偿协议的根本原因。要点二：未婚女性能否申请宅基地建房？拉入乡镇街道履职值得尝试在明律...

农村房屋拆迁款能否继承

按照一户一宅原则,宅基地是按照户分配,即便其中一人死亡,由于该户尚存,相应宅基地应由其他同户人员继续享有,对宅基地不存在继承的问题。因吕某乙与王某某在同一户口本上,吕某乙去世,王某某作为家庭成员继续享有涉案宅基地。故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000元归王某某个人所有,不能作为遗产分配。被继承人死亡后,...

温州市区两类用房征收补偿,将有新标准!

(四)补偿方式。明确征地住宅补偿方式为货币补偿或产权调换。被补偿人选择货币补偿的,货币补偿金额按照征地合法房屋的市场评估价计算。被征收人选择产权调换的,协议安置面积可以按照合法面积确定,或者按照合法房屋宅基地基底面积一至三倍确定,并明确将人均建筑面积30平方米作为保底政策。同时,规定了协议安置面积与原合法房屋...

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证(www.e993.com)2024年11月19日。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

济南发文,事关这类房屋征收补偿

补偿公告时间不少于30日近日,济南市政府印发《征收集体土地房屋补偿办法》(以下简称《补偿办法》),《补偿办法》对宅基地面积和房屋建筑面积作出明确规定,建房时该区域无宅基地审批控制面积标准的,最高不得超过264平方米;房屋建筑面积最高不得超过260平方米。

征地补偿安置方案公告

被搬迁房屋具有《房屋所有权证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《乡村建设规划许可证》或《宅基地使用证》等有效证件的,视为合法房屋。虽未取得上述合法有效证件,但符合下列条件之一的,视作合法房屋予以补偿安置:(一)房屋虽无证照,但属于1992年4月1日《安徽省村镇规划建设管理条例》或1990年4月1...

明确标准,济南出台征收集体土地房屋补偿办法

近日,济南市政府印发《征收集体土地房屋补偿办法》(以下简称《补偿办法》),《补偿办法》对宅基地面积和房屋建筑面积作出明确规定,建房时该区域无宅基地审批控制面积标准的,最高不得超过264平方米;房屋建筑面积最高不得超过260平方米。《补偿办法》所称征收集体土地房屋补偿是指为了公共利益需要,在实施集体土地征收时,...

多地发文鼓励农村居民放弃宅基地进城买房,专家指出“配套的住房...

东北财经大学国民经济工程实验室主任、原中央党校国际战略研究院副院长周天勇提醒,地方政府收储宅地后,增减挂钩、占补平衡,一亩建设商住用地要卖数百万元,甚至上千万元。但农民买房,仍然需要贷款,并不是宅地换住房。“关于建构公平合理的宅基地退出补偿机制,试点地区结合农民实际需要,探索了永久退出、暂时退出、产权置...