买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

最后，禁止“跳单”条款意在防止委托人违反诚实信用原则，利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司而购买房屋，从而使其无法获得应得的佣金。但中介公司不能据此限制正常的市场交易行为，剥夺交易双方的选择权。本案中，某中介公司无法继续提供涉案房屋居间服务的情况下，涉案房屋买受人周莉通过其他合法途径获得同一房源...

带看房的中介机构和签约的不是一家,算跳单吗?

最后,禁止“跳单”条款意在防止委托人违反诚实信用原则,利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司而购买房屋,从而使其无法获得应得的佣金。但中介公司不能据此限制正常的市场交易行为,剥夺交易双方的选择权。本案中,在鑫如中介公司无法继续提供涉案房屋居间服务的情况下,涉案房屋买受人周女士通过其他合法途径获得同一房...

买房人绕开中介私下与卖房者成交是否担责

2024年7月份,原告诉至宜川县人民法院,诉请二被告支付中介费用。调解经过受理案件后,承办法官多次联系原、被告组织调解,一方面向其告知《民法典》关于“跳单”行为的新规,阐明法律关系,另一方面告知王某中介公司在前期提供了房源信息及带看服务,理应获得相应的酬劳,劝导被告诚实守信、避免矛盾激化。最终,二被告也认可...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

被告在另一家中介公司下促成了房屋买卖,并支付了中介费,也提供了支付相应中介费的凭证,不存在“跳单”行为,选择其他中介公司成交的行为合理合法。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十...

看完房找别的中介买房,是属于“跳单”吗?

不一定是跳单。“跳单”是指房屋买卖中,买卖双方利用中介公司提供的信息和机会,跳过居间方达成交易,从而使中介公司无法得到佣金的行为。跳单行为主要从三个方面认定,第一,要看中介合同是否已经生效,且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务;第二,要看中介人向委托人提供服务之后,委托人是否利用了...

绕过中介买房,一定是“跳单”吗?法官表示购房人有“选择权”

根据《民法典》的这项规定,通过中介机构交易房产的“跳单”行为,应是购房人从中介获得信息后,直接与售房人联系完成交易(www.e993.com)2024年11月17日。笔者认为,是否属于“跳单”违约需要从房屋信息来源、价格条件等方面综合认定。售房人一房多挂,以求高效发现交易机会,这本身并不违法。对于购房人而言,从不同中介获得同一房源信息,通过货比三家...

绕过中介买房,一定是“跳单”吗?

在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。卖房人是否“跳单”,违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...

卖房选中介,货比三家算“跳单”?

事实上，在多家中介公司掌握同一房源信息的情况下，买方可以通过多家中介公司了解到案涉房源信息，并选择其中一家中介公司促成交易。因此，现有证据并不足以证明两被告利用了原告正某公司提供的服务，绕开该公司与买家订立合同。另一方面，正某公司将防止“跳单”的条款理解为：无论是否存在绕开正某公司的故意，只要...

卖房人通过中介卖房却“跳单”,法院:返还双倍定金

合同履行过程中，王女士在明知中介公司找到买主后，还拒绝到场配合办理过户手续，以自己的行为明确表示不履行合同，利用中介公司提供的信息找到同一买主李先生，并与其私下达成房屋买卖交易，属于《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定的“跳单”行为，违反了合同约定，故判令解除双方3月8日签订的独家销售定金合同...

买房“跳单”违法吗?多个中介给谁报酬?专家解读→

房屋中介王先生:房主跟我们说房子已经卖掉了,我就怀疑这个客户可能跳单了,所以我们就联系了委托人张女士,张女士一开始是不承认的,后来她承认了,这个房子是她买的,办在她儿子名下。王先生解释,他所说的“跳单”就是“跳中介”,也就是说,他给张女士提供了中介服务,但是张女士接受服务后,却又绕开了他,与卖...