离婚贷款房处理方式大揭秘!
当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。(图片来源网络,侵删)夫妻离婚后,若需将按揭房子的所有权变更给一方,需要办理过户登记手续。具体步骤如下:准备相关文件,包括...
房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
那么这个时候在购房贷款时,只能选择一方作为贷款人,哪怕夫妻双方两人都有公积金,也只能选择一人。那如果这个时候想要在房本上加上两个人的名字也是有各种麻烦。除了在买房时很麻烦之外,在卖房时也并没有你想象中的那么简单。房本上有两个人的名字,在房屋进行交易时,那么就需要双方共同签字才能完成相应的交易,如果...
建发联发青云上_官方最新资讯!双轨纵横火爆热销中总价约450万起
自2021年1月22日起,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起三年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。问52、原夫妻双方均为本市户籍,离异时家庭唯一一套住房分给男方,目前离异未满三年,现男方将分到的该套住房出售后名下无房,男方是否可以按本市户籍单身情形购买一套住房?答男方如不存在...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
房子属于不动产,不动产的所有权以不动产登记为准,婚后房产证加上你的名字,房子就属于夫妻共同财产。你老公婚后这次贷款是提供了房子作为抵押,如果你在贷款中签字会让你也成为该笔贷款的债务人之一,该笔贷款到期无力偿还,可以通过房产拍卖的方式偿还银行贷款;建议如果房产证加上你的名字,用房产做抵押的话,你可以在贷...
房产证去名字如何办理 除名一定要还清贷款吗
3、夫妻之间如果房子有贷款,就不能去名字,房子没贷款,带上五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证),去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办房产证去名字的,工作人员审核过提交的材料,材料齐全再去相关窗口办理,只需交80元工本费,不要交税。二、除名一定要还清贷款吗在现实生活中,...
2023成都夫妻公积金贷款额度怎么算
1、夫妻双方必须都缴纳了成都公积金而且双方住房公积金账户中有一定住房公积金金额;2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款公积金;4、办理住房公积金贷款购买房屋房产证上面必须都有夫妻双方名字;...
房产证解押需要本人去吗 没有房产证怎么解押
一般来说,房产证解押后不需要换新的房产证。贷款还清以后,银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主,业主拿着这些手续去建委,建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章,表明这个房子的抵押已经还清,抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章,这也是此房产正常的历史记录,不影响过户转让,只有在变更...
房产证上最好别写夫妻二人名字?原因很现实,现在知道也不晚!
其实,房产证上写夫妻双方的名字也是有很多麻烦的,一些专家建议不要同时把两个名字放在一起。为什么?如果你以前不知道,现在知道还不晚!一方面,写两个人的名字意味着夫妻双方都必须偿还抵押贷款债务,即使其中一方能够这样做。但从法律上讲,双方都有债务。另一方面,如果你以后想再买一套房子,那就麻烦多了,第一套房子...
房产证上,尽量不要写“夫妻俩”的名字?有2个原因
不过离婚时,财产方面的矛盾很多,特别是房子。如果男人给首付,女人还贷,那房子的资产如何划分?男人首付、贷款一起还清,女人没参与其中,却要对方50%的家产,显然男人不会同意,到时候离婚财产难分。正因如此,房产证上尽量别有夫妻双方名字,这样也能少去不少麻烦。既然真爱对方,那夫妻感情就别有房子当纽带。
夫妻名字都在房产证上离婚时妻子一分钱没有 为啥
3、一起苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割?虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有...