还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

为什么总部基地/科研中心,拉不起来房价?

22年初买入备案,备案满3年+取得房产证(24年底)才能出售,也就是25年初才能解除限售,到时候房产证没满2年(有增值税0.53%),我估计贷款大概2.5年。综合来分析的话,你这些年的成本大概就是房贷利息,首付款利息(假设不买房,存着也有利息收益的,现在买房了,相当于亏空),交房契税。这样算下来,大概是清水247万卖出去...

没有房产证的房子如何合法出售?这种出售过程有哪些法律和财务方面...

首先,没有房产证的房屋出售需要特别谨慎。房产证是证明房屋所有权的法律文件,没有它,房屋的合法性可能会受到质疑。因此,出售这类房屋时,卖家必须提供其他能够证明房屋所有权的文件,如购房合同、付款凭证、开发商的证明信等。这些文件虽然不能完全替代房产证,但可以在一定程度上证明房屋的合法性。其次,法律方面的考量...

单位分的房子没有房产证能买吗?

没有房产证的房屋,在法律上无法证明其所有权,这给购买者带来了较大的风险。单位分的房子如果没有房产证,意味着该房产的产权不明确,可能存在法律纠纷或者产权转移的障碍。购买没有房产证的单位分房,主要存在以下几个风险:因此,在考虑购买单位分的房子时,务必先核实房产证的情况。如果房产证缺失,应谨慎行事,并咨...

...上热搜的张家口:低价房多为老小区步梯楼,有中介称这几天房子卖...

据媒体报道,热搜房源系老职工楼,没有房产证,而且是几轮降价之后才达到了6万元低价,最近已成功出售。6月4日上午,极目新闻记者注意到,煤矿小区房源已经在二手平台下架,不过平台上还能看到房子的相关信息,该小区住房均价为每平方米857元。记者注意到,与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区,也挂出了7万元...

环比激增70% ,买二手房,功课做好了吗?

有些信息表面上是看不出来的,房屋有没有查封不能交易、或者房屋权属有争议,都不会在产权证体现(www.e993.com)2024年12月18日。这时候,我们可以要求房东配合房产查档。有些城市已经开启了网上办理流程,在微信小程序端口操作就可以,非常方便,线上不能操作的话,就要去线下不动产登记中心查询。

青岛一房子12.35平米,卖了84万!网友:这像个茅草屋啊…

不过在他看来,这类房源在老城区很多区域并不少见,“周边都是这种老房子,属于‘老别墅’,1949年办证后,作为居民住宅虽然看上去又破又旧,但都手续齐全,有商品房房产证”。周边同类二手房挂牌情况03学区价值是卖点关键还凭价格优势如此不起眼的一套“老破小”二手房,却卖出84万元的“天价”,有网友表示难以...

不动产证的房子能否出售?不动产证与房产证有何区别?

首先,关于不动产证的房子能否出售的问题,答案是肯定的。不动产证是国家依法颁发的证明不动产所有权的法律文件,持有不动产证的房主完全有权出售自己的房产。在出售过程中,卖方需要提供不动产证作为产权证明,买方通过查看不动产证可以确认房产的权属、面积、位置等关键信息,确保交易的合法性和安全性。

房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…

有了释放函,并不意味着开发商愿意去缴税,或者说开发商不一定有钱缴税。一套房子,开发商要缴十几万的税,才能拿到全款发票。如果开发商不想去缴税,那么这个发票就没办法拿到。这是第二环:开发商不缴税,开不了全款发票。而全款发票,是办房产证的必要资料。

房价下跌后,傻子和赌徒反而了

所以,要在当下把房子当保本的投资品,不是不可行,但还有2点需要去注意:一个是别疯狂玩抵押,先做好负债能力的评估。很多人在房价上涨的时候,就喜欢去银行疯狂抵押资产,然后再用贷来的资金去买新房,后面拿到房产证后,又拿去银行抵押,继续贷款买房。