继承的房产,想出售要交20%遗产税,是这样的吗?

可以考虑将自己继承的房子赠与给名下无房的亲人等。赠予时,只需要缴纳3%到5%(根据城市不同,税率会不同)的契税和赠与双方万分之五的印花税。完成这个操作以后,再由受赠与方,以“满五唯一”出售,这样就可以省掉很多个税了。但是,这种操作建议向专业的税务师或者律师咨询,要事先签好协议,避免不必要的争议。如果...

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

值得一提的是,通过赠予获得的房产再出售时,还要再缴纳契税、个税和营业税。其中,继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。另据了解,当前直系亲属房产赠与税费仍维持不变,即免征营业税和个税,需交3%契税。(原标题:南京房产税...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。图片来源网络侵权联系...

【金诉专栏】再婚后父亲赠予房产给现任,赠予行为无效!

几年后,李先生再婚,将这套房屋的一部分赠予了现任妻子,产权登记为共同共有。然而,李先生的女儿在得知这一情况后,提出了异议。她认为,这套房产应该是自己父母的共同财产,父亲李先生无权将房产赠予现任妻子。但是,父亲和现任妻子都认为,这套房产属于李先生的个人财产,李先生有权进行处分。为了维护自己的合法权益,...

离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?法院判了!

协议离婚是一种常见的结束婚姻方式,双方在离婚过程中可以将夫妻共同财产进行分割,可以归一方所有,也可以赠与子女。可重庆市璧山区一女子与丈夫协议离婚后,竟将协议给孩子的房子出售给了他人。孩子的父亲遂将其告上法庭。2018年,代先生与妻子离婚时约定:“7岁的儿子由代先生抚养,登记在女方名下位于璧山区东林大道的...

注意!被赠予的房产或许不能随意买卖!

接受了他人附带义务的房产赠与后,是否可以将房产转卖呢?近日,北京市第二中级人民法院审理了一个类似的案件(www.e993.com)2024年12月19日。案件中,母亲将房产赠给女儿,并签订了《承诺书》和《赠与合同》,其中写明:母亲张某自愿将自己名下的房屋无偿赠给女儿秦某,但保留自己有生之年在此住房内永久性居住的权利。女儿秦某承诺,在接受赠与后,保证...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

不动产登记中心回复:不动产赠予转移登记需赠予方和受赠方携带身份证明、房屋所有权证和国有土地使用权证(或不动产权证)等材料到市民之家一楼窗口申请办理。材料齐全受理后凭受理通知单1个工作日便可领取不动产权证书,我中心按件收取不动产登记费住宅、车库类80元/件;非住宅类不动产550元/件。

赠予房产如何买卖?

3.办理过户手续:缴纳完税费后,双方需到房产交易中心办理房产过户手续,包括提交相关文件、支付过户费用等。4.领取新的房产证:过户完成后,受赠人可以领取新的房产证,正式成为房产的合法所有者。赠予房产的买卖是一个复杂的过程,涉及到法律、税务等多个方面。在进行赠与房产的买卖时,务必确保所有步骤符合法律规定,...

弟弟1400万卖掉姐姐送的房,还要姐姐清偿570万元解押款,结果房子被...

但是，本案中的赠与合同，并不属于法律规定中不得撤销的赠与合同，且房屋产权始终未转移变更至张浩名下，张丹夫妇有权行使任意撤销权。现张丹夫妇明确表示撤销赠与，故张浩的诉求缺乏法律依据。最终，法院作出一审判决，驳回张浩的诉讼请求。法律赋予赠与人任意撤销权赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人...

女子病故房产被男友出租养母欲起诉 男方提供女方赠与承诺书,房产...

#女子病故房产被男友出租养母欲起诉#男方提供女方赠与承诺书,房产到底该归谁?9月23日(发布时间),广东深圳。市民何女士报料称,她姐姐何某兰在福田区有一套房,平时跟男友魏先生住在一起,今年5月2日姐姐去世,5月3日魏先生就通知她们,房子门锁和密码已更换,她与母亲无法再进入,魏先生也拒绝搬走。9月20日,何...