华福晨会0902 | 全行业周观点合集
市场对存量房贷利率下调有一定期待,为估计存量房贷利率下调可能带来的影响,我们计算了存量房贷利率下调至3.35%水平时的情况。按照现有个人住房贷款规模计算可得当存量房贷利率下调至3.35%时会减少商业银行利息收入0.39万亿元左右,由于个人住房贷款占全部贷款的15%,计算得存量房贷利率下调会导致商业银行净息差压缩6bp左右。既...
负债几万算多吗,负债几万是不是算多?解析个人负债的合理围
而假如一个人的块钱负债数目远远小于其资产价值,可以认为负债数目较小,并且个人的家庭资产可以作为还款的不算担保。负债金额与负债种类也有关。假如一个人的欠款负债主要是消费贷款、信用卡透支等个人消费负债,可以认为负债数目较高,因为这些负债一般利息较高,需要更多的什么资金用于还款。而假如一个人的不要负债主要...
个人负债率应该怎么算?其实很简单!
一般来说,按揭的房贷/车贷是不算进负债内的,很多人会习惯性把这个也算进去。其次,谈到负债就要提到资产,这个是计算前必须要知道的数值。知道资产和负债的数值,我们用负债除以总资产再乘以100%,就是负债率!即:个人负债率=(个人负债总额/个人资产总额)假如你月收入1万,要还贷款信用卡5000,那么负债率就是(5...
个人征信负债率过高,申请贷款被拒的话该怎么办?
负债率就是:每月最低还款+贷款每月还款额/月收入负债率是贷款审批环节中一个重要的指标,对应着申请人的还款能力。如果一个人负债过高,那么他需要偿还的贷款也会很多.一般来说,负债率大于70%,申请借款,被金融机构拒贷的几率是非常大的。负债过高,金融机构会认为申请人还款能力不足,逾期还款和坏账率的风险会高....
湘潭买房的注意!央行发布新政,个人房贷迎来大变化(附解读)
“其含义是未来房贷的利率计算,可基于购房者的需要进行微调”,严跃进认为,但需要提前约定定价周期,同时也需要明确定价的基准利率。这一规定将有助于形成更多样的贷款利率计算方式,后续将成为银行房贷工作人员需要积极和购房者协调的地方。每个人的商业房贷利率会不一样?按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷...
手机个人征信查询系统,征信中心个人信用怎么查询
1、央行查询个人征信报告一般可以去两个地方,第一个就是央行的当地的总行,直接带上自己的身份证,就可以去银行找客服经理填写申请表(申请表一定要如实填写)后就可以办理你要查询征信的业务了(www.e993.com)2024年9月9日。还有一个就是有的地方是央行专门设置一个征信管理部门,带上自己得有效证件去查询也是可以的。并最好是打印下来。
中国人负债率达到49%!高负债下将会出现哪些问题?
比如一套房子原本值500万,你向银行贷款350万才买下来,如果这时房价突然跌了40%,那么房子就只值300万了,那么你就的向银行补上房子贬值的50万,350万的房贷还要照还不误。总的来说,小小金融认为高房价是导致大家负债率连连攀升的罪魁祸首。所以国家今年的楼市调控的力度是空前的,力求将房价稳定下来,降低居民的杠杆...
中国银行:收入中等房贷多 35岁后如何理财
他们平常的现金和活期存款一般保留在5万元左右。这样,他们的家庭总资产规模达到了172万元。家庭负债方面只有82万元的房屋贷款余额,因此吴子陵家庭净资产为90万元。“我希望通过具体的解决途径,能将家中的固定资产负债率维持在50%以下。”基于目前较高房贷比例对生活产生的压力,吴先生表达了自己的愿望。
居民部门债务收入比设定与实施
从国际实践看,债务收入比存在准确度不高、短期内对房价影响不足、无法区分不同类型债务和债务成本等问题,执行中,金融机构和居民也可能利用延长贷款期限、低利率计算比值等手段逃避监管。应深化对相关替代指标的研究,综合参考资产负债率(居民部门总负债/居民部门总资产)、负债率(居民分部门总负债/当期收入)等指标,探索...
王锋:2019全国热点城市调控不会放手!房价不能大涨也不能大跌!
2019年3月23日下午,深圳(楼盘)市房地产研究中心主任王锋主讲的《2019深圳楼市趋势与调控新思维》,王锋历来被民间默认为是深圳规土委的对外发言人,所以他每次发言都会受到格外关注,干货很多,值得仔细品味,内容来自公众号《买房之前》整理。2019年房地产市场形势怎么样,要先看一看上一年度房地产市场情况。从全国来看201...