【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
“我们小区的物业除了保安,从来就没有见到过其他人,之前家里房顶漏水,物业公司都没有安排人来看,而且我也没有跟物业公司签过合同,不应该我来交物业费。”经过电话沟通了解,来电人是某小区业主刘某,其表示收到法院的传票告知被物业公司起诉了。基本案情刘某在长汀县某小区购买了一套房,已经交房并入住五年了,...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
按照物业通行管理,10万方的小区,正常应配置保安12-15人、保洁10人,管家2-3人,维修2-3人,物业经理1人。若物业人员缺位或费用支出标准减少很难保障小区业主人身、财产安全,难以维持小区日常维护和管理服务。02物业存在问题业主李先生介绍:“小区自2020年底交房之后,不管在品质、绿化,还是物业服务一直问题不断...
物业公司把30多名业主告上法庭,法官夜间上门送传票找业主谈心
其实,夜间上门送达传票,并不是常态。现在,如果被告人失联,法院既可以电子传票(短信、邮件等方式)送达,也可以在穷尽其他送达方式公告送达,直接缺席判决。刘燕双说:“这起案件有30多名业主成了被告,其中有一栋拒收的情况比较突出,我担心物业公司和业主矛盾很深。”如果直接裁判,并不能真正消除矛盾。2个小时...
车位装充电桩遭阻挠!玉城一小区业主把物业告了
“告赢”物业,车主组团装充电桩韦林也曾向多个有关部门反映过情况,但问题最终仍需要物业配合解决。韦林决定起诉物业。过程中,韦林花了不少精力去查阅、准备材料。“法院最后接收了我的诉讼材料,也给物业下发了传票,定于4月13日开庭审理。”韦林说,物业公司接到法院传票后才开始“服软”,物业领导才出面与他...
有点嚣张!上海一业主猛拆承重墙拒不整改,还回怼邻居:等你法院传票
称“等邻居法院传票”把大家的提示视而不见的业主确实少见家住上海杨浦区双阳支路16弄国威大厦的张先生,和楼下邻居同时装修,去年12月份,楼下的一些异常情况,让张先生觉得有些不对劲(www.e993.com)2024年10月20日。张先生曾两次下楼查看情况但都无功而返业主张先生:我第一次下去看,是因为觉得很吵,到楼下的时候对方说不行。又过了...
被社区选的物业告上法庭?十多户业主喊冤:不知道啥时候进驻的!
近日,福州晋安区樟林新苑小区的物业将多位业主告上法庭,而业主一方却质疑这家物业是不请自来,强买强卖。这究竟是怎么回事呢?1业主拒交物业费被起诉如今质疑物业入驻不合规樟林新苑是个老旧小区,在今年的6月份,十几户业主突然收到了法院传票,大家是一头雾水。
以案说法丨新房交房未完成,物业却先把业主告上法院
据崔女士所述,崔女士曾按照约定时间前去收房,却发现案涉房屋不符合交付标准,遂拒绝收房,要求整改。却不想,还没有等到再次收房通知,等来了该院的传票。法院判决作为业主,应按照合同的约定按时足额交纳物业管理服务费等各项费用,物业有权收取物业费。但在本案中,双方在合同中约定,业主应在房屋交付之时开始缴纳物...
燕郊一小区大批业主被物业告上法庭,传票都贴门上了……
由于天洋城四代部分业主拒交物业费,物业对未缴费业主进行起诉,现法院已对这些住户下发诉讼传票,均贴在了业主家门上!@佛灯1:昨天,三河市法院,对天洋4代南区和北区欠物业费老赖送达诉讼传票。欠账还钱,天经地义。业主和物业之间常常发生矛盾,如遇不合理对待可通过以下途径投诉物业:...
下水管道堵塞,新房被污水浸泡,男子将楼上13户业主及物业一同告上...
事情发生后,原告即搬出居住。经多方协商无果,郑先生将楼上13名入住业主和物业公司一同告上了法院。法院审理法院认为,本案属财产损害赔偿纠纷。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当...