商品房交付使用需要满足哪些条件?

商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。网友咨询:商品房交付使用需要满足哪些条件?席佩军律师解答:新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和...

取消纸质备案!高明住建局推行购房自助备案!10月起实施!

日前,高明区住建局发布《关于优化新建商品房买卖合同备案工作的通知》,明确将取消线下商品房买卖合同纸质备案,采用线上备案,通知自2024年10月1日起实施。通知指出,房地产开发企业与购房者达成交易意愿,通过佛山市智慧房产综合平台商品房网上签约系统完成合同网签后,当满足预售商品房的首期房款进入监管账户、已上传住宅专...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

那么,什么情况下可以采用商品房买卖合同智能审核、自动备案呢?需要符合以下四条要求:一、2024年7月29日起新生成的,且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同;二、买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人);三,买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中...

杭州“云签约”服务升级,商品房买卖合同智能审核、自动备案

近日,杭州市住房保障和房产管理局对“云签约”服务进行升级,市民通过该服务签署的浙江省商品房买卖合同将实现智能审核和自动备案。自2020年4月推出以来,已有超7.3万户家庭使用“云签约”办理房屋交易合同网签备案,近一年商品房合同“云签约”使用率高达70%。图源:杭州发布新升级的服务适用于2024年7月29日起新生成的...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

第五步:备案登记最后,新签订的合同需要进行备案登记(www.e993.com)2024年11月8日。这一步骤是确保合同具有法律效力的关键,也是房产交易流程中的重要环节。备案登记完成后,买卖双方可以依据新合同进行后续的房产交易活动。通过上述流程,即使商品房买卖合同遗失,买卖双方也能够依法妥善处理,确保交易的顺利进行。在整个过程中,保持沟通和合作至关重要,...

有房丨重磅 台州全市商品房买卖合同实现网上在线查询

台州市房管与征收事物中心和各县(市、区)房管部门在完成房屋交易历史数据整理、档案全面数字化扫描后,对全市房屋交易网签备案系统进行升级改造,现已实现网上在线查询商品房买卖合同功能。该功能可查询2017年以来个人名下“已购”商品房买卖合同备案信息,查询内容涵盖房屋坐落、买卖双方、建筑面积、合同编号、交易价格、签...

湖南浏阳市商品房买卖合同网上签约攻略

4.网签合同为制式合同,如需补充,买卖双方可以协商,依法依规签订补充协议。5.以上网签流程的每个步骤,购房者都将收到来自1069133419842或1069133419425号码的短信提醒。6.“浏阳住建”微信公众号,进入公众号底部菜单栏-业务查询-合同备案查询,点击上方按钮、扫一扫合同条码,即可查询商品房合同基本信息和备案状态(购房人...

安徽铜陵:商品房实际销售价低于备案价85% 房企应申请价格调整备案...

房地产开发企业在收到公积金资金划转后应及时办理《商品房买卖合同》备案手续并提交市住房公积金管理中心。购房人如解除《商品房买卖合同》,房地产开发企业应无条件将划转的资金全额退回个人住房公积金账户。优化住房公积金使用方式。凡本市公积金缴存职工在本市行政区域内购买商品住房,提取本人及配偶住房公积金账户余额后,...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

今日起，新房产合同可智能审批！审核通过后自动推送备案证明近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的...