请问离婚房产转让需要交契税吗?烟台法律顾问刘昌辉
1、根据新婚姻法第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分,属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。2、根据新婚姻法第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。3、根据新婚姻法第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在...
继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
此时,公证处可以为双方进行公证,针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行详细约定。对于两人互相不信任问题,公证员建议男方可以将补偿款提存到公证处,待女方配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦。“很多时候,离婚双方不愿再见面,甚至一方或双方在离婚后就离开太原,而房...
北京离婚律师:协议离婚分割房屋归一方,未过户变更前属于谁?
例如,如果一方想要出售这个房屋,就必须得到另一方的同意。因此,我们建议,夫妻在离婚时,对于房屋的分割,不仅要在离婚协议中明确约定,还要尽快进行过户变更。这样,才能真正实现房屋的所有权归属的变更,避免后续的纠纷。总的来说,协议离婚分割房屋归一方,未过户变更前,房屋在法律上仍然属于夫妻共有。因此,我们建议大家...
【以案说法】离婚协议约定房屋归属夫妻一方所有,但未办理产权变更...
一是根据物权公示原则,夫妻双方虽对不动产归属有约定,但未办理变更登记,不具有发生物权变动的效力,该房屋仍属于夫妻两人共有;离婚协议仅对双方当事人具有约束力,不可对抗善意第三人,也不能排除法院的强制执行。二是要充分考虑债务的形成时间与财产分割的时间点。本案中,债务形成的时间明显早于离婚时双方分割财产的...
掌握这几个方法,让你在离婚时轻松保住房产
3、申请财产保全:如果担心对方在离婚过程中转移房产,可以向法院申请财产保全措施,以防止房产被转移或变卖。4、证明婚前个人财产:如果房产是一方婚前购买,且已经还清个人贷款或者是全款买房,那么这部分房产应属于个人财产。需要提供相应的证据,如购房合同、付款凭证等,以证明房产的归属。
离婚时约定给孩子的房产被父亲擅自卖掉 法院:返还购房款
然而,离婚时约定归属于小唐的房屋却一直未办理产权过户登记手续,唐母多次催促唐父协助办理过户登记,唐父均以忙于生意为由拒绝(www.e993.com)2024年9月7日。2020年,小唐住院治疗期间,唐父擅自将该套商品房出售,与买家签订了《房屋买卖合同》,获取了相应的购房款,并将购房款用于其与现任妻子的生意周转,并未用于小唐的治疗。作为小唐的监护人,唐...
法官说法丨离婚协议约定房屋归子女所有但未过户,能否排除法院强制...
依据物权公示原则,离婚协议仅对当事人具有约束力,不可对抗善意第三人,不能排除法院的强制执行。另一种观点认为,离婚协议中对涉案房产归属的约定虽然不直接产生物权变动的法律效力,但房屋作为夫妻共同财产,二人将房屋赠与子女具有生活保障功能,子女办理过户的请求权具有特定指向性,优于普通债权人的利益。
妻子婚前购买了一套房子,拒绝卖给小叔子后,竟被老公要求离婚
且双方没有对其归属做出约定,那么属于一方的婚前财产,在离婚时无需进行分割。虽然文章中提到张珊珊已经与丈夫结婚,但是她名下的这套房子仍然被视为婚前财产。因此,在离婚时,不需要与丈夫分享房产,并且丈夫要求她将房子卖给他人的请求毫无法律依据,因为张珊珊是房屋的合法所有者!
男子出轨协议离婚“净身出户”15年后反悔,被前妻告上法庭
赵先生认为,离婚协议系合同关系,且已过两年诉讼时效,儿子去世房产并未办理过户,因此赠与并未完成,自己有权要求撤销赠与。上海市虹口区人民法院经审理认为,第一,本案属于确认物权归属纠纷,协助办证请求具有物权属性,不适用诉讼时效期间的限制;第二,离婚协议书兼具身份、财产属性,以双方达成离婚为目的,具有整体性,并非...
离婚时约定把房屋给孩子,男子擅自卖房被判撤销监护人资格、返还80...
然而,离婚时约定归属于童童的房屋却一直未办理产权过户登记手续,童童的母亲多次催促唐某协助办理过户登记,唐某均以忙于生意为由拒绝。2020年,童童住院治疗期间,唐某擅自将该套商品房出售,与买家签订了《房屋买卖合同》,获取了相应的购房款,并将购房款用于其与现任妻子的生意周转,并未用于童童的治疗。