...景点!上海新房项目凌晨仍在认购转账,二手房中介带看成交翻倍

当前,虽然成交量短期明显上涨,但不论是新房还是二手房,整体成交以价换量为主,特别是新建住宅,大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。深圳楼市在一系列新政出台后,多家中介机构发布成交战报也显示市场回暖明显。乐有家研究中心监测数据显示,9月30日至10月6日,乐有家深圳门店的新房成交量比2023年9月30日至10月6...

通过中介买二手房已过户,房主不腾房,中介说没责任,合理吗?

此时,买家可以依据合同条款要求原房主履行义务,或者寻求法律途径解决。中介的潜在责任:虽然中介在过户后可能不再承担主要责任,但如果中介在交易过程中存在误导或未尽到应有的告知义务,导致买家在不知情的情况下接受了不利的合同条款,那么中介可能需要承担一定的责任。例如,如果中介未明确告知买家关于腾房时间的合同条款,...

买卖二手房真的需要通过中介吗?解析法律规定与流程

答案是:不一定。我国的法律并没有规定二手房买卖必须经过房屋中介,这一选择权完全掌握在买卖双方手中。如果双方都有足够的资源和能力自行处理交易流程,完全可以不通过中介直接交易。但如果你决定通过中介来进行交易,就得按照《中华人民共和国合同法》签订居间合同。在合同中,中介的角色是向你报告订立合同的机会或提供...

个人买卖二手房,省去的“中介费”的真相,附交易流程

我国现行的法律法规,并没有规定二手房买卖必须通过房产交易平台。简单来说,个人交易完全没问题,但是需要注意交易流程。1、寻找房源。2、产权信息查询。不要只看房产证,建议双方共同到房管部门,了解房屋的产权信息,以及是否有抵押或者查封,尽量将法律风险降低到最小。3、签订合同。双方就房屋价格、付款方式、首付款...

女销售辛苦攒钱买精装二手房,交房后发现高档家电全部被换小家电

在买房过程中,不管是买卖双方还是中介,都应该有契约精神。如果没有契约精神的话,合同就成了一纸空文,失去了应有的意义。一些不守诚信的行为也会直接影响人与人之间的信任。希望这个房东能够尽快解决这个问题,让孙女士能够安心地住进自己的新家。一、合同中明确规定了随房屋转让的附属物明细,且房东承诺在收到全部...

值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?

同时，律师肖杰还提醒购房者和中介方，在二手房交易时，除了标明房屋装修、家具家电的价格外，收取一定比例的保定金也很必要(www.e993.com)2024年11月23日。律师肖杰：这个保证金的收取也是为了防止我们的卖家不履行交付义务，当然也是为了避免以后的纠纷，那么这个保证金的约定，建议与我们家具家电的价格相对来说接近，如果说提高了相应金额或者说...

二手房交易的流程和注意事项有哪些?

首先,购房者应根据自己的需求和预算,通过房产中介或在线平台筛选合适的二手房。看房时,不仅要关注房屋的内部结构和装修情况,还要考察周边环境、交通便利性及未来发展潜力。2.签订购房意向书确定心仪的房产后,购房者需与卖方签订购房意向书,并支付一定比例的定金。这一步骤旨在表明购房者的诚意,并锁定交易价格。

敲骨吸髓!二手房暴跌的幕后推手,我们终于搞清楚了!

二手房的信心不回复,青岛楼市难有重回正轨之日。但是垄断平台对于买卖双方敲骨吸髓,中介起不到任何好作用,还要提取高额的中介费,市场怎么能恢复?杭州打了个样!2021年,“杭州市二手房交易监管服务平台”上线了一个新功能——个人自主挂牌房源。也就是让购房者和房东直接跳过房产中介进行交易!

咨询量、下定量双双看涨,杭州90后资深中介也想买房了

刚过去的周末,杭州不少房产中介表示,线上线下前来咨询二手房价格和情况的人多了起来。根据杭州贝壳研究院的数据,跟新政前的周末相比,咨询量涨了15%,下定量涨了12%;带看、新增,都有少量涨幅。楼市的“小阳春”可会一触即发?春江水暖鸭先知,面对全新行情,...

购买二手房全流程有哪些关键步骤?

进行市场调研,了解当前二手房市场的价格走势、热门区域和房源信息。这有助于您做出更明智的购房决策。3.选择中介选择一家信誉良好的房产中介公司,他们可以提供专业的咨询服务,帮助您找到合适的房源,并协助处理后续的交易流程。4.看房和评估实地看房是购买二手房的重要步骤。在看房过程中,注意观察房屋的结构、装...