商业用地与住宅用地在使用上有何不同?

商业用地通常需要更高的建筑密度和更大的建筑面积,以适应商业活动的需要。相比之下,住宅用地更注重居住环境的舒适性和安全性,因此在建筑高度、绿化率和公共设施配置上有更严格的规定。此外,管理规定在两种用地类型中也存在差异。商业用地可能需要遵守更多的商业法规和行业标准,如消防安全、卫生标准等。而住宅用地则更...

商业住宅能买吗,和普通住宅用地区别?

商业住宅通常指的是那些既可以用作商业活动也可以作为居住空间的物业。这类物业通常位于商业繁华区域,如市中心或商业街附近。购买商业住宅时,买家需要考虑的因素包括物业的商业价值、租赁潜力以及相关的商业法规。商业住宅的购买通常不受普通住宅的限购政策影响,但可能需要满足特定的商业用途条件。相比之下,普通住宅主要用...

...不动产|实景图|样板间|上海市|保利地产|住宅用地|土地使用权...

其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

突发!仙林湖东侧这两块商业用地或不改住宅了?

仙林湖片区已布局万达茂商业综合体,多幅规划地铁商办用地,可满足本地区对大型商业设施需求。随着红枫科技园、江苏生命科技园、南大科技园等一批产业载体的建成和企业入驻,片区内住宅产品有刚需需要。结合片区更高质量的产城融合发展要求,经开区准备开展地块规划调整的研究工作,将会按照相关法律法规规定的程序,对调整方案...

中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

杭州萧山此前为了降低企业成本，推出了弹性供地制度，允许商业、工业用地最低使用年限为20年(www.e993.com)2024年11月27日。2015年，萧山首创出台了工业用地使用权出让续期办法(试行),明确规定了续期条件、续期年限和续期费用等问题，2022年10月修订后的工业用地使用权出让续期办法发布。2018年嘉兴海宁市出台《国有建设用地使用权出让(租赁)到期非住...

西安一小区被指商业用地上违建“别墅” 开发商:没改变用地性质仍...

“商业有很多可能，做会所是一种商业，做早教中心也是一种商业，别人拿去做独立的办公区也是一种商业。”谢志军解释，至于说中介将该项目宣传为居住的别墅，他认为客户将房屋购买后，当然可以选择自己居住。“但是这个产权证只有40年，客户买回去之后愿意干什么，我们不左右，也无法干涉。”关于业主反映的违规加盖的问题...

北京三环内这一板块即将进行拆迁腾退,未来规划住宅+商业产品

地块未来规划的建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。2021年,依据《北京丽泽金融商务区规划综合实施方案》,将万泉寺地区纳入丽泽金融商务区规划范围统筹考虑,项目用地性质从产业定位和空间规划维度,做了全面的优化升级,将满足丽泽商业圈职住平衡、交通运行效率等功能,为实现与金融街一体化发展奠定基础。

继续降低房贷利率、限制住宅用地出让:北海会被执行吗?

1、自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。2、评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限(可以阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款...

新增259亩住宅用地 怡心湖C区规划再迎重大调整!

3.7将地块18#科研用地、地块19#商业用地及中间的竖二路合并为地块P医院用地,将地块20#商业用地调整为商务用地,将地块36#商业用地清整为科研用地。调整后居住用地增加15.25公顷,二类住宅兼容商业用地增加2公项,公共管理与公共服务设施用地增加2.47公顷。商业服务业设施用地减少19.87公顷,道路与交通设施用地增加0.15公顷,...