通州这宗商品住宅用地顺利成交!将建住宅、商业和公园

根据地块规划控制指标表，该地块将建住宅、商业，马路对面还配有公园，紧邻云景东路路边为F3多功能用地，此类用地一般主要做商业用。所以说R2住宅的位置属于黄金地段，离八通线地铁梨园站1站地，离规划的M103线也是1站地，住宅和商业的建筑限高分别在36米、局部48米，45米、局部60米，大约10至15层，也比较符合周围...

商业用地建住宅的利弊分析

1.土地利用效率提升:商业用地通常位于城市中心或交通便利的地段,将其改造为住宅用地可以提高土地的使用效率,满足城市居民对住宅的需求。2.经济效益:住宅项目的开发往往能带来更快的资金回笼,对于开发商而言,将商业用地转为住宅用地可能会带来更高的经济回报。3.市场需求驱动:随着城市化进程的加快,住宅需求持续增长,...

商业住宅能买吗,和普通住宅用地区别?

商业住宅通常指的是那些既可以用作商业活动也可以作为居住空间的物业。这类物业通常位于商业繁华区域,如市中心或商业街附近。购买商业住宅时,买家需要考虑的因素包括物业的商业价值、租赁潜力以及相关的商业法规。商业住宅的购买通常不受普通住宅的限购政策影响,但可能需要满足特定的商业用途条件。相比之下,普通住宅主要用...

西安一小区被指商业用地上违建“别墅” 开发商:没改变用地性质仍...

“按照用地规划，这片土地的性质为商业属性，是不能建造为“别墅”用于住宅，而且建造了围墙之后占用了我们小区共有的绿地面积。”业主张先生告诉红星新闻记者。▲绿城隐庐的航拍照片图源：航拍西安房产红星新闻记者查阅该小区的报建总平面图，找到了业主所反映的区域位于该小区的东南角。共设计九栋建筑，每栋为四层...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

北京三环内这一板块即将进行拆迁腾退,未来规划住宅+商业产品

地块未来规划的建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等(www.e993.com)2024年11月28日。2021年,依据《北京丽泽金融商务区规划综合实施方案》,将万泉寺地区纳入丽泽金融商务区规划范围统筹考虑,项目用地性质从产业定位和空间规划维度,做了全面的优化升级,将满足丽泽商业圈职住平衡、交通运行效率等功能,为实现与金融街一体化发展奠定基础。

继续降低房贷利率、限制住宅用地出让:北海会被执行吗?

1、自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。2、评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限(可以阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。02.70年、50年、40年的产权如何算?房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,所以买房者在买房时一定要注意,多数情况下,你真正入住或者使用的年限往往没有70年、50年、40年。

新增259亩住宅用地 怡心湖C区规划再迎重大调整!

3.7将地块18#科研用地、地块19#商业用地及中间的竖二路合并为地块P医院用地,将地块20#商业用地调整为商务用地,将地块36#商业用地清整为科研用地。调整后居住用地增加15.25公顷,二类住宅兼容商业用地增加2公项,公共管理与公共服务设施用地增加2.47公顷。商业服务业设施用地减少19.87公顷,道路与交通设施用地增加0.15公顷,...

原本要建的影城咋变成了住宅区?

对此,济南市自然资源和规划局相关工作人员表示,此地块前期经过多次研究,统筹考虑之后才决定更改为住宅区。“原来此地块的规划是建设商业,但后期该地块开发面临情况比较复杂,综合考量下天桥区政府提出申请,要求更改土地性质。”至于该地块的后续开发建设情况,该工作人员介绍,本次规划用途的地块约1.55公顷,更改后,该地块的...