盛松成宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇

测算结果显示，1998—2005年是住房紧缺阶段，这期间每年城镇人口增加2000万左右，但是房地产行业供应的住房规模小于城镇化人口对住房的需求规模，住房需求总缺口不断扩大。随着住宅需求的增长，开发商的数量也快速上升，1998年房地产开发企业有24378家，到2006年达到58710家，增长了141%。2006—2017年是住房供给快速增长...

鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

这就考验各地方政府的智慧和魄力，作为债权人的商业银行的专业性及政治性，房地产企业的优质程度，比如房地产企业能否进“白名单”或其他地方政府资质标准。最终成败与否，取决于市场消费者、投资人是否买账。资料图财联社消费者和投资人是否会入场？10月的政策力度相当之大，何出此言？简单梳理便不难发现，针对市场...

盛松成 宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇 | 立方大家谈

测算结果显示，1998—2005年是住房紧缺阶段，这期间每年城镇人口增加2000万左右，但是房地产行业供应的住房规模小于城镇化人口对住房的需求规模，住房需求总缺口不断扩大。随着住宅需求的增长，开发商的数量也快速上升，1998年房地产开发企业有24378家，到2006年达到58710家，增长了141%。2006—2017年是住房供给快速增长阶...

信号!银行加码“输血”房地产业

10家股份制商业银行中,仅民生银行和渤海银行上半年房地产业贷款余额减少,分别减少了58.98亿元和4.85亿元;2023年全年房地产业贷款余额出现减少的招商银行、中信银行、光大银行和平安银行,均在今年上半年实现了正增长。以招商银行为例,2023年该行房地产业贷款余额大幅缩减493.13亿元,是2023年压降房地产业贷款规模最大的...

龚刚:央行化债,是“换水”而不是“放水”

房地产毫无疑问是具有金融属性的商品,这意味着房子除了用于“住”之外,还会用于“炒”。在现实中我们看见,周边不少人购买房子的目的是把房产视为投资品,以获得更高的投资回报率,于是,房地产市场的的需求曲线在过去的20年的确是“买涨不买跌”。“追涨杀跌”不仅意味着对房地产的供需均衡价格的上升,同时更容易造...

房地产翻篇了,新商业是什么?

二是传统大厂的组织结构与企业文化不适应行业的变化(www.e993.com)2024年11月22日。传统商业是卖空间的,自然也不了解消费者。新商业意味着要真正满足消费者细分市场的需求,同时对大型机构的企业文化也有重大冲击。新商业对小机构是个大机会,但不能仅仅按生意做,有了事业思维才能有广阔的前景。

房地产业态是什么意思

在房地产领域,"业态"一词指的是房地产项目的商业运营模式和功能定位。它涵盖了房地产项目的用途、设计、管理以及服务等多个方面,是决定项目成功与否的关键因素之一。理解房地产业态的含义,对于投资者、开发商以及消费者都具有重要的指导意义。房地产业态可以大致分为以下几种类型:...

探究房地产企业发展新模式

房地产市场进入存量阶段,增量建设规模有限,行业整体发展速度开始趋缓。房企发展模式转向轻资产业务如建设管理服务、物业管理服务、商业管理服务、交易服务、金融服务等。另外,海外成熟房地产市场发展,知名房企发展路径,对我国房企发展转型有重要借鉴意义。美国房企如PulteHomes、Lennar、Horton,除了房地产开发业务,还做抵押贷款...

银行业积极投放“白名单”项目信贷

银行业积极投放“白名单”项目信贷进入2024年,各地有关城市房地产融资协调机制的落地进展加速推进。《中国银行保险报》记者了解到,自1月份住房城乡建设部和金融监管总局明确有关部署后,六大国有银行和招商、兴业、中信、浦发、光大、华夏、民生、恒丰等股份制商业银行均积极响应并迅速行动。据不完全统计,仅上述14家...

《2023/2024年度中国商业地产行业发展报告》发布

2月6日,全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德在京联合发布《2023/2024年度中国商业地产行业发展报告》,对2023年中国商业地产领域热点事件进行了盘点,并就2024年行业发展趋势进行了展望,报告面向百余名全国商业地产行业观察员广泛征求了意见。