关于成立业主委员会的倡议入住富力湾已经一年有余。目睹体验富力...
关于成立业主委员会的倡议入住富力湾已经一年有余。目睹体验富力湾物业的水平,实在不敢恭维!煤气不通、路灯不亮、门禁没有、楼号没有、小区景观无人管理、楼道和门厅的灯不全不亮、地下停车场脏乱差,管理混乱。总之让业主感觉不到物业的存在。作为业主有权团结起来捍卫自己的基本权益。我们希望得到应有的服务和环境。
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
“现在都是不提高物业费,物业就摆烂!更大的问题是很多小区没有业委会,有的对物业监督不到位!”值得注意的是,据《三联生活周刊》此前报道,2024年3月,广州的祈乐苑小区已实现自我管理10年。祈乐苑小区位于海珠区西段,一街之隔便是中山大学,是周边一个大型小区。26个楼栋里居住着1400多户居民。一个如此体...
西固区:实现“三无”楼院物业服务全覆盖
业主在物业人员的引导下给电动车充电没有物业,小区内随处可见堆放的垃圾;没有大门,机动车辆随意出入;没有保洁,环境脏乱不堪。9月4日,记者在西固区走访了解到,今年以来,西固区把“三无”楼院整治作为为民惠民重要工程,不断推进“三无”楼院物业服务全覆盖工作,为小区提供卫生保洁、设施维修、垃圾清运等基础性服务,...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
据悉,美加史丹佛公馆小区于2019年9月招标了新物业,但未能进场;2021年业委会起诉后,法院判决老物业退场,但依旧没有顺利进行;2023年第二届业委会成立后,对小区重新指定了物业服务合同草案,并召开业主大会招标新物业,老物业也参与了投标,但是没有进入前三。最终,经过业主投票,中海物业成功应聘。据美加史丹...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。
光明网评论员:业主“炒掉物业”,何时不再是新闻
成立业主委员会的门槛如何优化,基层部门如何为业主权利的保障提供更积极的配合,对于业主与物业的“纠纷”如何构建高效、权威的外部调解机制,针对物业企业的市场规范又还有哪些制度“漏洞”需要补上,这些都有待于更系统的梳理(www.e993.com)2024年9月8日。而当业主“炒掉物业”不再具备新闻价值,或就证明相关调整真正达致了理想状况。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(三)
依此,就业主委员会备案行为而言,在业主委员会不起诉情况下,必须超过特定比例的业主们才具有原告资格。案例文号:(2020)闽0504行初144号14、公报案例:物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”首先主体是“业主大会”而不是业委会。其次是合法权益而不是简单的“利益”。最后业委会执行的是大多数业主的意志。因此在“究竟是维护大多数,还是照顾到每一位?”的问题上,显然答案是前者。业主不能在自己的利益没有得到“照顾”、...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
居民的安全不能因为没钱而置之不顾。陈济率先将了解到的情况上报给居民区党总支,寻求支持,再协同物业和业委会成员,开展协调商议,节省开支。“小秘书”不仅要成为业委会的好帮手更要成为居民需求的敏锐捕捉者和协调者辖区内某小区的楼顶由于年久失修,一到梅雨时节,住在顶楼的居民就叫苦不迭。长年的渗水,...
《前期物业服务合同》对业主有约束力吗
物业管理企业的选聘一般由业主大会决定,但是实践中从物业开始交付给业主到业主大会成立有较长时间,如让每个业主自己与物业管理企业签订前期物业服务合同,会导致小区由于缺乏前期物业管理,损害业主的合法权益。因此,为维护业主的合法利益,只能暂时“剥夺”业主自主选聘物业的权利,开发商是业主委员会成立之前已经存在的第一...