“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
但是当事人另有约定的除外”、第七百一十三条“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务”、及第七...
处理这些物业纠纷问题时需要注意!
“这个问题从法律上来讲要分开看。”杜律师介绍,房屋存在质量问题,实际上是开发商没有履行完房屋买卖的合同义务,导致房子有缺陷,而非物业公司的问题,因此房屋质量有问题不能成为业主拒交物业费的理由。“业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以...
问法热线丨新房漏雨,可以不交物业费吗?物业纠纷闹人心,律师做客...
“这个问题从法律上来讲要分开看。”杜律师介绍,房屋存在质量问题,实际上是开发商没有履行完房屋买卖的合同义务,导致房子有缺陷,而非物业公司的问题,因此房屋质量有问题不能成为业主拒交物业费的理由。“业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以...
阳台装修后外墙面脱落砸坏楼下车辆,谁该担责?
刘某下楼查看,发现车窗受损,便联系小区物业公司核实确认情况,经物业公司核实,是9楼陈某家阳台外墙皮脱落所致。之后,刘某对车窗进行维修,花费2000元。此后,刘某先后找物业公司和陈某协商,要求进行赔偿,但物业公司与陈某相互推脱,物业公司让找陈某要,陈某则让刘某找物业公司要。刘某几次协商无果,将陈某及物业公司共...
精装修房一天未住遭漏水,开发商:两年质保期已过,不再保修
确实已过保修期,建议业主与开发商协商解决对于开发商这一态度,张先生表示不能理解,他说:“虽然按照规定水管已过保修期,但刚超半年就出现了问题,而且漏水的地方很隐蔽,很难不让人怀疑工程质量。更重要的是这两年保修期内我们压根就没有用水电,如果仅仅只是以时间为限,不考虑实际情况的话,作为业主我确实无法接受...
货不对板等问题层出不穷 买精装修房竟买来一堆烦恼
“近年来,市区的新房都是精装修,毛坯房很难见到,但精装的房子也有一些质量问题,需要修修补补(www.e993.com)2024年9月21日。同时,装成什么样都由开发商决定,一个小区内的装修风格都是“复制粘贴”,所以只能尽量找些符合自己审美的房子,但即便是这样,后续改装起来也是一个大工程。”吴笛说。CRIC(中国房产信息集团)数据显示,2021年1月至...
调查:货不对板缩水漏水减配,精装修房各种质量问题层出不穷
“近年来,市区的新房都是精装修,毛坯房很难见到,但精装的房子也有一些质量问题,需要修修补补。同时,装成什么样都由开发商决定,一个小区内的装修风格都是“复制粘贴”,所以只能尽量找些符合自己审美的房子,但即便是这样,后续改装起来也是一个大工程。”吴笛说。
女子厨房出现瓷砖空鼓, 物业: 房子空鼓过质保期了, 我们不管
而且刘女士发现出现这种情况的不止自己一家,楼上的李女士也跟自己家的情况一样。李女士称:自己也发现了这样的问题,向物业公司反映,对方称房子空鼓现象质保期是两年,早已经过了。没办法李女士害怕瓷砖掉下来砸到小孩子,找了维修师傅在瓷砖上装了螺丝固定。
中建锦绣城和园精装修问题多,业主拒收房!
中建锦绣城和园物业服务中心工作人员:就是业主提出来的问题吗,我们肯定正常第一时间站在业主的角度上考虑,我们就联系各单位整改。到底什么时间能修复好,工作人员没有明确的答复,只是表示后期会找专业的维修人员去房子再次检查,记录问题,上报公司。对于张先生所说的赔偿,工作人员给出了答复。
未入住却过了保修期 房子的保质期到底有多长
据南都记者了解,大多数购房者对于房屋保修期并不十分了解。“买的房子还有保修期的吗?我只知道验收的时候出了问题可以找发展商,但是入住后出现了问题不是一般找物业的吗?物业不弄的话就只能自己想办法了。”家住新香洲的汪女士说,她头一次知道房子有确切的保修年限。