天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了
家住广东某小区1栋105房的小王,在2022年9月时,家里一楼客厅、次卧的天花板受损、漏水渗入墙体,导致整屋断电。而楼上205房屋业主小张从2020年至渗水事故发生期间,均在省外照顾父亲,房屋无人居住。随后,小王找到物业要求处理漏水事宜。物业联系上了小张,双方协商由物业上门查看现场,后发现漏水是因楼栋公共下水...
天花板长期漏水 业主物业谁之责?
物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无须承担责任。审理期间,顺德法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍,一层...
西安一业主家天花板漏水一个多月找不到原因 楼上邻居退群
如果漏水问题是由于业主个人使用不当或装修改造导致的,应由业主本人承担。如果确因楼上住户导致漏水,按照《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。”赵小东建议,尽快联系专业机构进行漏水鉴定,查明漏水原因后再进行追偿。
我为群众办实事丨家中天花板多次漏水!福州汤女士敲开楼上邻居房门...
记者:2101单元的天花板一直漏水,你为什么一直不去处理呢?马尾区冠盛东海岸小区2201单元管理人员:我们处理过啊。去年是叫物业帮我们处理的,(物业)没处理好。记者:他说维修是你们物业没弄好。福州福家富物业服务中心工作人员龚女士:不是我们维修,我们只是说叫他过来沟通处理。是谁的原因,谁出钱找人修,他一直不出...
离谱!家里厨房漏水,竟是楼上邻居家厕所的!网友:隔着屏幕都想吐……
家里厨房漏的水竟是楼上卫生间的...家住北京市朝阳区某小区202室的张先生,有一天忽然发现自家厨房的天花板漏水了,仔细检查后认为水应该是从楼上302室漏下来的,于是到302进行查看,发现自家厨房的上方竟然是302家的厕所,也就是说,张先生家中厨房漏的水竟是楼上卫生间的水。北京市...
老叶较真 | 4楼业主家天花板渗水长达5年,楼上邻居、物业和居委各...
物业问题专家黄友健律师为陆女士支招:争取让物业以及楼上邻居一起,协商找到漏水点(www.e993.com)2024年10月23日。实在不行,陆女士可以同时起诉楼上邻居和物业公司,让法院请专业机构进行漏水点查找,然后按责任承担相关费用。天花板持续渗水,邻居、物业和居委各有说法,业主不知怎么办发愁:楼下住户房屋一漏再漏...
天花板滴答漏水愁坏居民,北京这一社区连夜查因维修暖人心
进屋后,工作人员按照孟先生的指引,打开厨房天花板查找漏水点,检查后怀疑是楼上热水管道漏水渗入下层。社区副站长联系了热力公司以及楼上的住户李先生。热力公司工作人员到场后,李先生配合检查了家中管道,但并未再次发现漏水情况。热力工人建议再观察一下,计划第二天早上带着管道等材料进行更换。“如果等到明天,晚上...
天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?
随后小王找到物业要求处理漏水事宜。物业联系上了小张,双方协商由物业上门查看现场,后发现漏水是因楼栋公共下水道堵塞,反涌至205房厨房洗手池排水口所致。不久后,物业妥善处理了公共下水道堵塞问题,小王自费修复自家房屋,问题得到了暂时的解决。2024年1月,小王家中的大厅再次出现天花板漏水现象,他又联系上了小张。小...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,可找楼上住户进行赔偿;如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化,正常生活用水导致的渗水漏水,可找楼上邻居进行协调解决;若是物业未履行管理义务,比如物业公司发现装修过程中存在违规行为,却不加劝阻或处理,则需要物业公司承担相应责任。
漏水难修,五年“顽疾”得根治!
事情还要从五年前说起,2019年,住在海滨二村116号3楼的顾阿姨发现自家厨房天花板有渗水的痕迹,物业工作人员检查后,确认水是从4楼住户的厨房渗下来的,具体的漏水点在哪里,需要撬开楼上住户家里厨房的柜子才能确定。可楼上业主的诉求是“阿拉屋里厢是新装修的房子,撬开可以,但必须恢复原样,全部费用由楼下出。”经物业...