...小区与服务10年的物业公司官宣“分手” 碧桂园服务、业委会等...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受澎湃新闻记者采访时表示,由于每个小区的情况不同、业主要求不同,物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见,在此基础上不断完善,制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第二十九条,新一届业主委员会选举产生后,应当在三十日内向乡、镇人民政府或者街道办事处办理换届备案手续,并由物业所在地房管机构在备案后十日内,将其保管的前款所述物品移交新一届业主委员会。第三十三条,业主委员会的名称、所辖区域范围、委员、业主大会议事规则和管理规约发生变更的,业主...
上海最大居民小区要炒掉物业!网友:我们也想换
莘庄镇方面同时透露,在新的物业公司选聘完成之前的这段过渡期,现有物业公司仍将会按照既定标准和物业服务价格,为上海康城提供各项物业服务,“目前,老物业的态度还是不想放弃康城。”记者注意到,上海康城第五届业主委员会8月28日也在微信公众号上发布了《意见征集》,称为确保康城社区物业服务的连续性和稳定性,业委...
业委会成立一年后,武汉这个小区迎来换物业关键时刻!
风云武汉获悉,8月28日,光谷创新天地一期第一届业主委员会发布了“光谷创新天地一期小区物业管理项目中标候选公示”。根据公示,共有6家物业公司报名竞聘,并最终全部参与投标(按首字母排序:金科物业、金茂物业、龙湖物业、润加物业(华润)、万科物业、新东原物业)。8月27日通过专家评标(技术方案、企业资信、拟派...
在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...
2.业主大会:即使没有业主委员会,业主大会作为业主的集体决策机构,仍然有权决定物业公司的更换(www.e993.com)2024年9月7日。根据《物业管理条例》,业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业。因此,业主可以通过召开业主大会,以多数业主的意见来决定是否更换物业公司。3.法律法规:业主在更换物业公司时,必须遵守相关的法律法规。例如,必须提前通知物...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
重磅文件出台!事关句容各小区业主
示范文本显示,业主大会会议可以通过公开招标方式重新选聘物业服务企业,也可通过邀请招标方式重新选聘物业服务企业。通过公开或者邀请招标方式重新选聘物业服务企业的,业主委员会按照业主大会表决结果组织重新选聘物业服务企业,并根据选聘情况提请业主大会表决后,与被选聘物业服务企业签订物业服务合同。
老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷典型案例
某物业管理公司系某小区的前期物业服务人。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。该公司于2017年4月10日回函收悉,并表示前期物业服务合同于2017年6月10日自行终止。业主委员会按程序重新选聘物业服务人后,于2017年6月28日告知该公司及时办理交接事宜。2017年6...
更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...
某物业管理公司系某小区的前期物业服务人。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。该公司于2017年4月10日回函收悉,并表示前期物业服务合同于2017年6月10日自行终止。业主委员会按程序重新选聘物业服务人后,于2017年6月28日告知该公司及时办理交接事宜。2017年6...