实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
龙城街道办工作人员三次约谈龙光物业片区负责人及相关负责人,督促、指导物业公司积极配合业主大会召开,不得阻碍业主大会顺利举行;9月29日、10月12日,龙城街道办两次约谈君悦龙庭小区业委会,督促业委会不得有诱导拉拢等干扰业主正常投票的行为,维护投票工作公平、公正、公开,营造良好的投票氛围。
厦门思明区政协委员献策破解业委会之难 助力小区治理提升
由街道牵头、社区协助每年至少一次对业委会及委员履职状况进行监督检查,强化小区监事会对业委会的监督力度。思明政协委员苏奕欣提出建立业委会委员试岗信用评价系统,通过收集基础信息、专业能力、社区评价及贡献值等多维度数据,构建委员个人信用画像,为选举和评优提供依据。厦门市物业管理协会高级顾问金云雯建议加强对候选...
如何才能让业委会真正发挥作用?
“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区公共收益中拿取一定的工作补贴,但真正领取的人不多。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人说,因工作压力大、业主不理性指责等,业委会成员容易撂挑子不干。杭州市萧山区业主委员会建设促进会会长华国仁介绍,在萧山区300多名业委会主任群体中,未干满一届就辞职...
关注!业委会追回小区公共收益42万
法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。最终,法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日,公共收益被成功追回,业委会通过线上线下两种方式,为涉及的865户业主共计发放了302750元。(零距离)MACD金叉信号形成,这些股涨势不错!海量...
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
为了帮助这些业委会更好地为小区服务,近日广州市住建局出台《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引(征求意见稿)》,拟引入业主线上匿名打分制度,凡是业委会出现了违规收取物业公司好处等行为,业主都可以通过打分评价进行群众监督(www.e993.com)2024年10月18日。这份意见稿介绍,为确保客观、公正、高效,保障小区全体业主参与评价的权利,...
如何评价业委会工作? 广州再次征求意见
新快报讯10月14日,广州市物业管理联席会议办公室关于再次征求《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称“指引”)公众意见的公告在广州市住建局官网挂出。较此前征集意见的版本,这次直接取消了政府评价,只保留业主评价部分,满分100分。
广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
14日,《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称《指引》)重新征求市民意见。评价确定了20项广大业主可感知、好评价的内容,统一采用广州市业主决策电子投票系统收集业主评价意见,查询、公告结果时不显示具体房号、打分,确保业主不受外界干扰,避免任何组织、个人打击报复或采取其他不公正待遇。...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
小区业委会委员能不能发工资?一个月8000元合适吗?
按照地方物业管理办法肯定是不可以,但还是要看业主大会的意思。比如《深圳经济特区物业管理条例》第四十三条规定,业主委员会委员不领取劳动报酬。业主大会可以根据业主委员会委员的工作情况,决定给予其适当津贴。再比如《杭州市业主大会和业委会工作指导规则》第六十五条规定,业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担...