【霞法课堂】不定期物业服务合同 业委会能否随时解除

当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。本案中,某业委会已依法通知某物业公司关于解聘事项,双方的物业服务合同现已经终止,某物业公司无权要求某业委会继续履行物业服务合同。原标题:《霞法课堂不定期物业服务合同业委会能否随时解除》阅读原文...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...

...四次会议第0265号建议的答复(关于进一步加强城镇住宅小区物业...

五是加强街道、社区对业委会工作日常指导和监督,定期组织业主委员会培训,建立业委会向街道、社区党组织定期报告工作制度,对于物业服务企业解聘选聘、公共设施设备维修改造等涉及业主切身利益的重大事项,需提前向街道、社区汇报。最后,再次感谢您对我市物业管理工作的关心和支持。南通市住房和城乡建设局2024-09-06...

广州番禺:“炒掉”物业后自管,一年可积累300万共有资金

“根据当时业主大会会议结果，有73.13%的业主和占比专有面积72.89%的专有面积同意解聘原物业公司。我们小区的业主真的很团结，业委会成员也都很有奉献精神，行动力也很强。”黄炎森说。采访当天，有业主到该小区业委会办公室沟通相关管理事宜。作为业委会成员之一，王黎几乎把业余时间都花在小区业委会上。“...

一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了

就此,温州市住建部门给到科林维权记者的说法是业委会公章目前有两种:一种是没有届次写明的公章,这个要从上一届移交下来(www.e993.com)2024年11月3日。另外一种是写明届次的公章,需要有街道的备案手续才可以去刻。新的公章刻制后上一届公章自动作废。如果没有备案,就不可以私刻公章。情节严重的话需要公安部门介入处理。

收钱不管事投诉没人理 小区物业别成摆设

根据《物业管理条例》,由业主委员会监督和协助物业履行服务合同。按理说,业委会与物业公司打交道,比业主单枪匹马更高效,可很多小区并未成立业委会。“业主微信群里曾有人张罗成立业委会,可有些人想保护隐私,办理备案手续时不愿出示房产证;还有人担心业委会被少数人把控……大家心思都很复杂,最后这事就黄了...

“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元

物委会成立后,要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步,花了整整三年。王黎称,其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理,物业公司对停车费的计算存在偏差,最终在业主的投诉和有关部门的介入下,物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。对于海龙湾小区实现业主接管的过...

一年可积累300万共有资金

具体到该小区,需要大约180户业主的支持,很快,一帮有意愿解聘物业公司的业主自发行动,挨家挨户扫楼宣传。如今的业委会成员之一王黎(化名)表示,原物业公司的不作为,加上志愿者们不遗余力地宣传呼吁,都成了该小区物管会成立的催化剂,2021年,该小区物委会正式成立。

西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...

史某告诉红星新闻，如果说业主大会程序有错误，至少相关部门会给予一个文件说明，也好让业主知道哪里错了。有文件回复的情况下，物业管理委员会也可以去行政复议。但是没有文件或者政策依据要求重新召开业主大会。红星新闻致电张家堡街道办事处物业管理中心，有关负责人表示应采访区住建局，他们无法就此事接受采访。在记者...