法拍商铺要补129个月物业费,竞买人:已被出租多年,都要我付?

一般而言,房屋冻结拍卖期间,产生的物业费应由原房主支付;但拍卖公告上已明确应由新房主承担,叶先生自愿参与房产竞拍,应视为其对法院拍卖公告内容的接受和同意。叶先生参与竞拍并取得案涉房屋产权,即表明其认可案涉房屋的瑕疵和权利负担,同意承担案涉房屋所欠物业服务费的责任。这构成法律上的债务加入,新房主需与原房...

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??办理过户手续??:在贷款审批通过后,及时办理房屋过户手续,确保房屋产权的合法转移。六、注意其他细节??了解物业费用??:询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。??考虑周边环境??:了解小区环境、绿化率、噪音等因素,确保居住舒适。??保持冷静??:购房过程中要保持冷静,不要被销售人员的话术所影响...

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物业费:4.9元/㎡/月均价:3万在售面积:42㎡,54㎡,66㎡,89㎡,(建筑面积)主力总价:112-270万楼栋:5栋楼,12层梯户比:2:13对项目有兴趣的朋友,上海梧桐国际营销中心:400-812-3224预约看房请保持手机畅通等待官方销售团队与您联系感谢配合!小区自带12000平高端会所:悦心书斋,电影院,健身房,瑜伽室...

二手房已过户,物业交割问题如何处理?

通常情况下,卖方应负责结算至交割日为止的所有费用,而买方则从交割日起开始承担相应费用。双方可以通过查看物业公司提供的账单来核实费用情况,并确保所有费用都已结清。2.检查房屋设施及维修情况物业交割时,买方应仔细检查房屋内的设施设备是否完好,包括门窗、水电系统、厨卫设施等。如果发现有损坏或需要维修的地方,...

房屋过户过程中需要准备哪些必要文件?

7.房屋评估报告:在一些情况下,可能需要提供房屋的评估报告,以确定房屋的市场价值。8.物业管理费用结清证明:确保所有物业管理费用已经结清,避免过户后产生纠纷。以下是一个简单的表格,总结了上述必要文件:准备这些文件时,务必确保所有文件都是最新和有效的,以避免在过户过程中出现不必要的延误。此外,建议在过户前...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

但房屋过户至交付期间的物业费,原业主李某并未及时支付(www.e993.com)2024年11月3日。某物业公司遂提起本案诉讼,要求陈某缴纳案涉房屋自过户之后的物业费。陈某以二手房买卖合同约定交楼之前的物业费由原业主承担为抗辩拒绝缴纳房屋过户至交付期间的物业费,要求某物业公司找原业主追偿所欠付的物业费。

二手房买卖中,物业费谁来负担?法院判了

但房屋过户至交付期间的物业费，原业主李某并未及时支付。某物业公司遂提起本案诉讼，要求陈某缴纳案涉房屋自过户之后的物业费。陈某以二手房买卖合同约定交楼之前的物业费由原业主承担为抗辩,拒绝缴纳房屋过户至交付期间的物业费，要求某物业公司找原业主追偿所欠付的物业费。广州市南沙区人民法院认为，某物业公司并非...

问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...

“经拍卖而取得的房屋，买受人是否需要承担房屋过户至其名下之前的物业费，需要看拍卖公告等拍卖文件的约定。”施律师表示，一般来说，拍卖公告中会写明物业费的承担方式，买受人参与竞拍，应当视为认可该约定，买受人不能再以其并非欠交物业费的主体为由来抗辩物业公司要求支付物业费的请求。“若拍卖公告中均未对...

2024金地湖城风华(售楼中心)官方网站-湖城风华房产百科-房天下

您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。1、土地产权年限:商品住宅为70年,公寓、LOFT等多为40年或50年。

二手房物业交接时应注意哪些事项?

买方需要与卖方核对并结清所有物业费用,包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。确保从交接日起,所有费用的责任明确转移至买方。4.办理过户手续物业交接的核心是房产过户。买方需携带身份证、购房合同等相关文件,与卖方一同前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后,新房产证将正式发放给买方。