我顶楼多次漏水物业不修,多次沟通无效
1.10年房屋无漏水情况,本次大雨漏水报修,修复后持续漏;2.多次沟通维修防水,回复已修完,夹层水需要漏完,无法处理;3.多次下雨仍然漏水,证明屋顶未修,报修,不处理;4.沟通物业经理(备注电话),只保证不做事,多次爽约推诿;5.物业方不回复不维修,无法沟通6.家里多处因漏水损坏,因物业工作不当导致,需物业赔偿...
房子漏雨 咋办?房屋质量问题找谁?……大连物业问题走这些渠道
因为顶楼居民漏雨,虽然水是漏到顶楼了,但房顶是个公共区域的维修,所以公共区域的维修就应该是由公共维修资金来维修。住宅房屋主要分为两类房屋,一类是物业小区,一类是非物业小区。通俗一点讲就是说交物业费的和不交物业费的。物业小区由物业企业来提取维修资金进行维修,那么非物业小区这个情况就比较复杂了。为了...
暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金
近日,合肥市熙云府小区的业主汪先生家中屋顶每逢雨季就开始频繁漏水,物业维修数次不起作用。据了解,该小区有6栋楼屋顶都存在漏水的情况。这次暴雨让汪先生一家很是头疼,于是决定联合这些顶楼业主一起维护安全居住的权益。汪先生曾向物业表示过希望能动用公共维修基金对楼顶防水层进行维修,但几个月来没有丝毫进展...
管好用好住宅专项维修资金(金台视线·关注小区物业服务④)
物业公司则表示,刘先生居住的顶楼夏季暴雨时经常漏雨,是因为小区原有设计缺陷导致。物业公司曾在职责范围内予以维修,但因为漏雨比较严重,需要申请维修资金大修。不过,申请了几次,均因为各种障碍没申请下来,因此未能彻底有效解决漏雨问题,并非物业公司失职。最终,法院认为,虽然顶楼漏雨主要是房屋结构缺陷造成,但多...
楼顶漏雨该谁修?山东莒县城阳街道“书记有约”办实事解难题
????楼顶漏雨,物业维修基金已花完,是顶楼住户自己掏钱修?还是其他住户也要出钱?房顶漏了,为民服务不能漏。在山东莒县城阳街道社区网格化管理中,开通了“书记有约”服务平台,让居民生产生活中遇到的大大小小难题得到及时疏导解决。????水景花园小区是莒县城阳街道东关社区辖区内的一个老小区,董兴翠家住在小区顶楼...
申请难通过、监管有漏洞,怎样管好用好住房“养老钱”
小区前任物业公司为开发商指定,2017年小区成立业委会,2019年4月清退原物业,引入目前的物业公司(www.e993.com)2024年9月21日。“他们刚进来的前半年,服务非常好。”业主梁先生说。双方矛盾始于维修资金使用问题。2019年夏天,9号楼顶楼漏雨严重,物业公司申请使用维修资金进行维修。“按照流程,我们找了有资质的防水公司报价,分摊到9号楼150多...
怎样管好用好住房“养老钱”(金台视线)
双方矛盾始于维修资金使用问题。2019年夏天,9号楼顶楼漏雨严重,物业公司申请使用维修资金进行维修。“按照流程,我们找了有资质的防水公司报价,分摊到9号楼150多户,然后上门挨家挨户沟通,用了3个月时间才完成业主签字。”物业项目经理王欢说。依据住房城乡建设部门提供的数据,9号楼维修屋顶共使用维修资金7.4万元。“以...
雨水管道被堵,顶楼漏水究竟归物业还是社区管?
据了解,幕府山庄是一处老旧小区,物业一直由街道社区进行托管。而幕府山庄小区由于没有维修基金,一直无法彻底解决楼顶漏水问题,只能进行区域性维修。物业负责人表示,接到蔡先生的投诉之后,就安排了相关人员上门查看,经过初步排查,蔡先生家中漏水是因雨水管道被垃圾堵塞引起的。目前已经紧急安排人员对楼顶的垃圾进行了清理...
小区某栋楼的顶楼漏雨,楼顶维修费是顶楼业主自己支付还是本楼业主...
顶楼业主在楼顶发生漏雨后,在小区并无业主委员会和物业公司的情形下,其自行联系维修队对其房屋以上楼顶部分进行修缮并无不妥。本案中,依照法律规定应该由该楼业主共同承担维修费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
楼顶长期漏水 顶楼住户遭殃 维修费谁来掏?物业:正协调住户维修...
物业:正协调住户维修防水层住户家中的屋顶被水浸泡每日甘肃网5月7日讯据兰州晚报报道“每逢下雨房子就开始漏水,屋顶已经被水浸泡腐蚀坏了,墙皮也掉落,直接影响到了居住环境。”5月6日,城关区嘉峪关东路东方花苑小区4号楼8层部分业主向本报“记者跑腿”栏目反映,因4号楼楼顶年久失修,防水设施老化,还有楼顶太阳...