物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。《羊城晚报》2024年...
滨州一业委会非法招标物业!
滨州一业委会非法招标物业!滨州滨城区滨北街道凤凰花园小区业主反映:现在小区的业委会忽然在没有征询业主意见,就委托招投标公司要更换物业,我们要求公示怎么征询的业主意见,以及投票结果,但业委会一直不予回应。同时这个业委会怎么成立的绝大部分业主都不知道,这些年一直不知道有业委会,现在没有征询业主意见,不公示...
延期交房不赔违约金,还临时更换物业
“前期小区没成立业主委员会之前,开发商可以委托第三方或公开招标。之前的金科物业无法入驻我们也发出了公示,现在选择更换物业也是公开招标,完全符合流程。”对于业主反映的延期交房违约金问题,杨某表示,因不可抗力因素导致延期交房6个月,可以免除违约金。对于这个说法,小区业主们表示不认可。“建设期间并没有发生什么...
调查表中46项物业服务标准 这个小区40项不达标?
“网上的视频内容基本属实。”胡先生说,而且视频内容反映的问题只是其中很少一部分,还有很多问题没有发布出来,很多业主手里都有物管服务不到位的视频或相片,这些证明都已提供给第三方机构。诉求减免物业费用或更换物管如果第三方评估机构报告认定物管服务不到位、不达标,业主有啥诉求?
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
居委会:街道是对业委会的工作进行指导,我们居委会是进行监督(www.e993.com)2024年7月10日。记者:那存在说不想换物业,所以会有设卡这些吗?居委会:怎么说呢,居民的想法各不相同。而业委会工作人员王女士则告诉记者,之后她们也多次向街道办事处和居委会申请继续入户开展投票工作,但是都没有再予以支持。
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
法条链接《民法典》第二百八十四条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。原标题:《法官说法小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?》...
关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
据了解,业主委员会是由物业管理区域内全体业主组成的业主大会选举产生的执行机构,是城市基层治理的组成部分。“此前筹备了四届,都没搞成,现在终于圆梦,来之不易!”凯蓝名都业委会主任欧阳先生告诉记者,目前业委会共有9名成员。小区业委会的成立,在一定程度上能监督物业服务,更好地推动小区管理。业委会...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
明年是嘉乐公寓实行业委会自管的十周年。从这栋建于1984年的老高层开始,位处上海市中心的斜土街道,通过建立业委会联合会、发挥片区治理辐射作用,将辖区内没有物业管理、房龄普遍超过30年的独栋小区、“迷你”小区,陆续转变为由居民业主委员会自管的美丽家园。今年,斜土街道在徐汇区首创星级业委会评选,以业主抽样...
...以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟是没有资格
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...