厦门思明区政协委员献策破解业委会之难 助力小区治理提升
业委会应避免提前换届,确保每年至少召开一次业主大会。对于不作为的业委会,监督部门应主动介入,采取约谈或黑名单制度迫使其行动,预防“僵尸”业委会的形成。公开业委会离任审计全过程确保公共收益管理合规思明政协委员建议,完善薪酬制度和奖惩机制,通过政府补贴、社会支持、共有部分经营收益等方式,根据工作量和工作...
杭州一小区提议降低物业费 为什么很多业主反对?
3.2元/月·平方米的物业费在杭州主流楼盘中算不算高大家可以自行科普,但有一点可以确定,2.7元/月·平方米的物业费绝对不会有一线物业公司前来投标……3.2元降到2.7元,0.5元的价差按晓庐的主力户型136平方米换算,一年也就省了800元物业费,省了800元换来一家小物业公司是赚还是亏,这笔账广大业主心里自有判断…...
广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
评价对象为本市物业小区包括划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。评价结合日常处...
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是...
上海小区业委会炒物业,网友直呼我们也要换,业委会权限引热议
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...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
每经记者采访了解到,这已不是康城小区第一次调换物业公司(www.e993.com)2024年10月19日。交房入住的20多年里,康城小区经历了赢多利物业、外高桥物业和盛孚物业(2021年被碧桂园服务收购),在业主、业委会、居委会、物业公司和莘庄镇相关部门的共同努力下,小区乱象得到明显改善。上海康城小区每经记者刘颂辉摄据康城小区居委会一位负责人介...
广州日报数字报-“炒掉”物业后自管 一年可积累300万共有资金
“自管的根本原因是原物业公司太差,以前我们换个楼道灯泡都要等很久,还经历过垃圾成堆臭气熏天。”最早推动小区自管的志愿者之一、业主黄炎森认为,“炒掉”物业公司更多是业主们的无奈之举。但这个过程并非一蹴而就。广东广强律师事务所律师刘纯介绍,整个自管流程从发起,到成立物业管理委员会(以下简称物委会),再...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办
反对更换程序我们将依法维护自身权益天眼查显示,润达服务公司由西安安居物业管理集团有限公司100%控股,而西安安居物业管理集团有限公司是西安安居建设管理集团有限公司100%控股的国有企业,控股方为西安市人民政府国有资产监督管理委员会。24日下午,红星新闻联系上了润达服务公司负责人王经理,对于他们为何不执行业主...
上海康城换物业引网友热议:我们小区也想换
最近,上海康城小区居民决定更换已经服务了十年的物业公司。这一事件迅速引起了广泛关注。上海康城第五届业主委员会在其微信公众号上公布了这一决策,指出在征求了业主意见后,决定不再续聘现有的物业公司。上海康城位于闵行区莘庄镇,是沪上最大的单体开放式社区,占地面积1平方公里,规划建筑面积207.73万平方米,实际居住人口...
上海最大居民小区要炒掉物业!网友:我们也想换
上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称经小区业主投票表决决定不再续聘在管物业服务企业8月30日晚间记者从闵行区莘庄镇相关部门了解到上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实上海康城小区。图片来源:澎湃新闻一位莘庄镇相关人士表示,不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业,政府...