澎湃新闻
第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...
热搜第一!“很多业主投诉”,上海最大小区炒掉碧桂园物业?网友:别...
近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。据澎湃新闻确认,该小区撤换物业情况属实。上海康城小区的物业公司是深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司,据21世纪经济报道,天眼查显示,该物业由碧桂园生活服务集团股份有限公司全资控股。对此...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手” 碧桂园服务、业委会等...
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也未看...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公告称,上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。公告披露,此次投票表决的总...
西安8岁女童之死引爆热搜,这根本不是意外!
但这三名物业人员,竟然仅仅只是站在井边看,根本没有做出什么行之有效的救援行动。情况危急,在上面多耽搁一秒对孩子来说都是致命的。小区的好心业主实在看不下去了,选择下井。尽管他不会游泳,却还是冒着生命危险,跳入井中,期望能救孩子一命。但下去之后却发现井下极其恐怖,水性不好的他根本无法施救,也找不...
物业可以更换吗?更换物业的关键因素解析-手机房天下知识
通常,这一表决需要超过百分之五十的业主同意才能生效(www.e993.com)2024年10月16日。此外,更换物业公司还需要通知原物业公司,确保有足够的时间进行交接工作,避免对小区正常运作造成影响。更换物业的实际操作步骤实际操作中,业主若决定更换物业公司,需先成立业主委员会,由业主委员会代表全体业主与现有物业公司进行沟通。如果协商无果,则需要正式召开业主...
换了物业,小区是否就一定能变好?
所以在一些老小区的物业达不到业主要求后,部分小区成功成立了业委会,并召开业主大会更换了物业,但其中能得到明显改善的小区依然很少,大多数还是换汤不换药,所以我们也能看到有部分小区频繁更换物业、更有部分物业自动退出导致小区出现一段时间无物业管理的局面。
在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...
在物业管理领域,业主委员会的成立与否对于物业公司的更换具有重要影响。根据《物业管理条例》等相关法律法规,业主委员会是业主大会的执行机构,负责日常的物业管理事务。在没有成立业主委员会的情况下,业主的权益保护和物业管理公司的更换程序显得尤为关键。首先,我们需要明确的是,物业公司的服务合同通常是由开发商与物业...
西安小区换物业风波不断,这次又被叫停了?
对此,业委会立即回应,表示换物业的过程全程依法依规,质疑街道办事处的决定背后是否有其他原因。双方争执不下,使得新旧物业的交接再一次流产。这已经不是悦美国际小区第一次换物业受阻,早在2022年,街道办就以“过程不透明,没有公信力”为由取消了业主大会的选聘结果。
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
现行政策对业委会成员设立了较高的硬性标准,不仅要求成员中党员比例超过50%,还禁止拖欠物业费或存在违章建筑的业主参与选举。然而,在实际操作中,这些要求往往难以完全满足。部分社区党支部为了凑足党员比例,不得不忽视候选人的年龄、专业素养等其他条件,甚至因此无法顺利完成换届。