组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
更没有物业管理委员会有权行使业主委员会职权的规定;根据《中华人民共和国民法典》,业主大会是唯—的业主自治管理机构,业主委员会是业主大会的执行机构,所以,应该成立业主委员会对小区进行管理。
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
市住建局:成立临时物业管理委员会接替管理关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
此外,应提醒注意的是,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。原标题:《...
更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
更换物业后,老物业不能再收取物业费换物业是住宅小区遇到的难题,如遇到老物业一直不走的情况,老物业还能否收取物业服务费?在7月18日四川高院通报的典型案例中,某物业管理公司系某小区的前期物业服务人。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。该公司于2017...
物业离场近三年,业委会诉讼追回340余万元停车费,法学专家:具有...
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。
西安“最牛物业”被炒后,上演“拉票大战”!
关于更换物业问题,《西安市物业管理条例》中有提到:鼓励业主大会或者其委托的业主委员会、建设单位、物业服务企业委托物业服务第三方评估机构,开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等活动(www.e993.com)2024年7月26日。更换物业的流程主要有——成立业主委员会。但是现在很多小区因为业主难以形成合力,常常因投票人数不足...
一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
唐士亚指出,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。“本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。”唐士亚表示。
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
近日,北京居民徐翔(化名)向新京报记者咨询,在小区尚未成立业主委员会的情况之下,居民委员会能否代行业主委员会的职责更换小区物业服务公司呢?解答:对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
在实际工作中,业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题,3月29日,成都市“业主委员会(物业管理)学校”开班,首批100名业委会主任、副主任到校参与,标志着“学校”正式成立。成都市“业主委员会(物业管理)学校”,开设线上线下课程,采取市级“双百”(每年百名业委会委员、百名基层从业人...