【春城时评】业主“炒掉”物业,何时不再是新闻?
最终由于旧合同到期,业委会拟重新启动下一阶段物业公司选聘程序,这一天的到来显然并不容易。从普遍情况来看,业主很难真正对物业说“不”。要改变这一状况,最关键的一点,或许就在于推动业主与物业公司真正形成一种平等的契约关系,让业主“炒掉”物业不再是难事。或者说,要充分赋予业主对于物业的可选择权。道理很简...
上海最大小区物业被炒是个警醒,不能让业主满意只会被抛弃
8月26日,上海康城第五届业委会发布《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》,不续聘在管物业服务企业深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司等。碧桂园服务向澎湃新闻表示,在8月中旬,碧桂园服务已经进行整改,包括更换上海区域总裁,将康城项目的管辖权提级,归集团直管。(据9月4日澎湃...
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻丨光明网评论员
可以说,绝大多数的小区业主要“炒掉物业”,都是一个一路“打怪升级”的过程。事实上,从报道看,上海康城“炒掉物业”也经历了一个时间不短的拉锯过程。如仅6月份,该小区业委会就先后四次向涉事物业发布工作函,涉及维修问题整改、电梯维保、非机动车库清理、工程结算等一系列问题。最终由于旧合同到期,业委会拟...
房屋养老金无需民众出钱,小区维修基金,还归业主大会支配吗?
不过如果自己的小区不需要维修,自然不会动用维修专项基金。其他小区如果基金不足,即使需要维修也无法维修,那么房屋养老金制度体系,就是要解决这些难题。不过本来由小区业主可以掌控用途的维修基金,如果向上汇总到个人账户中,民众又是何等看法呢?#三分钟讲知识#...
上海最大居民小区“炒掉”物业 碧桂园服务:深度反思 已更换区域...
上海最大居民小区“炒掉”物业碧桂园服务:深度反思已更换区域总裁项目由集团直管上海最大的居民小区上海康城计划“炒掉物业”的消息引发关注。8月26日,上海康城第五届业委会发布《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》,不续聘在管物业服务企业深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司...
上海康城拟第三次更换物业公司:买方市场下,物业服务迎来洗牌契机
业主更换物业公司本质在于物业公司没有跟上业主需求(www.e993.com)2024年9月9日。但严跃进也指出,物业公司更换的交接时段也会造成社区在物业管理方面的短暂缺失,这要求业委会和业主代表有非常好的管理能力,后续能真正推动新的物业公司解决问题。反过来,物业公司通过升级服务来取信于业主是趋势。
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的签字确认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
《物业管理条例》下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施。原标题:《物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?》...
上海最大居民小区“炒掉”物业?回应来了
据界面新闻报道,莘庄镇相关人士表示,从8月28日开始,上海康城已经连续召开了5场物业选聘事项的意见听取会,正在征询业委会、居民和职能部门的意见,根据《民法典》具体规定更换物业公司需要三分之二居民同意才能生效,选聘方案也要进行表决。碧桂园称已采取整改措施...
四问上海最大社区与物业“分手”
“换物业是容易的,难的是后面和物业之间如何进行清算。”曾代理过上海中远两湾城业委会诉物业案件的博和汉商律师事务所白树彩律师在接受记者采访时直言。白树彩律师告诉记者,《民法典》中明确业主有合同任意解除权,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同,但解除权的行使必须符合法律规定的条件...