《行风热线》追进展 | 装修保证金不退还抵做物业费合理吗?

小区物业经理孙经理解释说:把承重墙、门窗等原有的设施设备改了,给别的业主造成影响,这个装修保证金不是不退,你需要恢复原状。比如有的业主把入户门改了方向了,别的业主就不让,找到我们物业了,把门改过来后才能退装修保证金。就是起到一个约束的作用。记者也建议物业和法务对接咨询关于供暖期后退还装修保证金...

宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主...

收房5年未住,物业费该不该交?

法律明确规定,即使房屋空置,业主依然要缴纳物业费,因为物业服务不仅包括我们日常看到的清洁和安保,还有小区内公共设施的维护、绿化管理等。这些服务需要资金支持,即便业主未实际居住,也享受到了这些服务的潜在保障。另外,物业公司与业主之间本质上是一种服务合同关系,合同的存在就意味着双方需要履行相应的责任。不仅业主需要...

新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?

如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业公司提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,需要区分责任,不当然构成拒交物业费的正当理由。我们希望通过该案例,可以帮助大家在物业合同履行中正确...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

总之,即使新房不住、不装修、不拿钥匙,业主通常仍需按照合同约定支付物业费。但在特殊情况下,业主可以通过合理途径与物业公司协商,寻求费用的减免或调整。在处理此类问题时,建议业主详细阅读购房合同和物业管理条例,必要时可寻求法律咨询,以保护自己的合法权益。

红楼知乎:业主装修造成损失,物业公司需要承担赔偿责任吗?

张某夫妇认为,物业公司在承接该地的物业服务以后,未按服务程序和服务标准对其楼上的空置房内的所有排污排水管的密封管口和接头在其装修入住之前完成排查维护,应对自己所遭受的损失进行赔偿,遂将某物业管理有限公司诉至法院,要求赔偿各项损失两万七千余元(www.e993.com)2024年11月28日。

【物业面面观】闵行区率先构建装修全流程监管机制,对野蛮装修等...

“收到这些材料后,我们上门查看,提供房屋原始图纸,明确告知房屋承重结构等部位不得破坏,并拍照上传‘新虹物业服务直通车’系统;若发现房屋内存在遗留违法装修行为,需要业主自行整改完毕后,才能进行装修。”夏翠萍说道。在房屋装修过程中,物业专管员每日上门巡查,拍摄房屋内最新装修进展,上传至“新虹物业服务直通车”系...

太牛了!物业人员“以命阻拦”业主装窗,回应:装修资料不齐

根据《物业管理条例》第五十二条的规定，如果业主计划进行房屋装修，他们需要提前通知物业服务企业。物业服务企业会向业主提供房屋装修中禁止进行的行为和需要注意的事项。物业所需的资料到底是哪些呢，因为他们说资料不齐全。话题在网络上引起了热烈的讨论有些网友认为物业的行为只是为了给业主制造麻烦，他们认为自己卖窗户...

装修垃圾清运需向城管部门申请 南京物业管理协会:物业公司不得...

市民柏先生告诉记者,他所在的小区物业告诉他,装修垃圾需放置在指定的两公里外的放置点,小区内不允许堆放。“装修期间每天都有垃圾产生,总不能天天花大几百元让清运车拖走吧。”不过物业公司却坚持不允许堆放,这让柏先生很苦恼。记者了解到,在这次出台的通知中明确,应合理划定装修垃圾临时堆放点,督促业主或物业使用...

住宅小区装修活动物业全过程管理怎么做?这场培训会告诉你~

做好物业管理工作,不仅靠物业企业自身完善制度、加强管理,也需要管理部门、执法部门和物业企业齐心协力、综合施策。于是,2023年11月,在前期深入排摸的基础上,区城管执法局会同区房管局、新长宁集团决定在全区65个“一体化管理”小区启动住宅小区装修活动物业全过程管理试点工作,并制定了《关于本区住宅小区装修活动物业...