华安张江产业园REIT:逐渐被熨平的退租
公告显示,该基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目,截至三季度末整体出租率为85.20%,较上年3季度末整体出租率67.60%上升26.04%。具体来看,张润大厦项目2024年第3季度季末出租率为90.14%,较2023年第3季度末的57.19%同比上升57.62%;张润大厦项目2024年第3季度平均月末出租率为86.59%,较2023年第3季度的69.57%...
华安张江产业园REIT第三季度出租率大幅升至85.2%
公告显示,该基金季末整体出租率达到85.20%,同比上升26.04%。该基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目,其中张润大厦项目2024年第3季度季末出租率90.14%,较2023年第3季度末的57.19%同比上升57.62%;张润大厦项目2024年第3季度平均月末出租率86.59%,较2023年第3季度的69.57%同比上升24.46%。关于基础设施项目第3...
中报观察|张江产业园REIT维护出租率
开年1月31日,该基金就公告其于1月29日收到租户A的退租通知函,计划于1月31日提前退租位于张润大厦的部分面积,退租面积为3904.58平米,占原承租部分的49.8%。至于剩余租赁面积,后续将换签为租户A母公司旗下的其他企业承租。从中报可以确认,截止报告期末,租户A的剩余租赁面积已换签为租户A母公司旗下...
华安张江产业园REIT:租户A承租了张润大厦7841.16平米 计划于1月31...
公告透露,该基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目,以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的。本次退租租户A,承租了张润大厦7841.16平方米,租赁时期为2019年12月1日至2024年12月31日。于1月29日,租户A向项目公司张润置业发出《通知函》,计划于2024年1月31日提前退租部分面积,退租面积为3904.58平米。
华安张江产业园REIT运营提升工作有序推进
中证网讯(记者王鹤静)近期公告显示,华安张江产业园REIT作为首批参与扩募的四只公募REITs产品之一,其扩募份额历经半年迎来解禁期。在今年三季度业绩说明会上,相关业务负责人表示,华安张江产业园REIT持有的两个基础设施项目——张江光大园和张润大厦项目此前因租户调整出租率承压,但通过积极的招商租赁,空置面积正在逐步...
再陷“提前退租”风波,张江产业园REIT“自我救赎”路难行
根据张江REIT1月31日公告,其于1月29日收到租户A的退租通知函,计划于1月31日提前退租位于张润大厦的部分面积,退租面积为3904.58平米,占原承租部分的49.8%(www.e993.com)2024年10月19日。至于剩余租赁面积,后续将换签为租户A母公司旗下的其他企业承租。租户更换和租赁面积的缩减,无疑令张润大厦后续经营又变得困难起来,也必然使得张江...
2023产业暨物流园区运营发展报告 | 产业篇:复常挑战
资料显示,哲库科技在张润大厦实际租赁面积为19314.31平方米,占张润大厦可租赁面积的45.97%。尽管张润置业也能按照合同从哲库科技扣留租赁保证金约1096万元,等于额外增加一笔收入,张江运营团队也持续披露其招租的最新情况,但填满如此大面积的空间尚需较长时间。
沪市产业园REITs交答卷,出租率与分红成关注焦点
张润大厦的去化难题成为投资者关注的焦点,对此,华安张江产业园REIT回应,由于空置楼层的装修改造、意向客户的商务条件沟通,客户的意向落地时间推迟等原因,加上潜在的市场新增需求偏弱等因素,出租率提升进度有待加快。华安张江产业园REIT表示,公司联同外部运营管理机构已积极制定并调整招商策略,通过调整定价策略、拓宽招商渠...
华安张江光大园REIT回应OPPO关停哲库科技并退租张润大厦传闻
观点网讯:5月16日,为回应扩募拟新购入资产张润大厦重要承租方哲库科技市场关停传闻,华安基金发布华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金有关事项的补充说明。观点新媒体了解到,5月15日,华安张江光大园REIT在二级市场的收盘价为3.512元,相较于5月12日收盘价3.745元的跌幅为6.22%,除权除息后连续三个交易日累计跌幅...
新进展!华安张江产业园REIT退租事件获千万违约金 出租率提升8个点
5月12日,OPPO宣布关停旗下芯片子公司哲库科技。5月17日,华安基金公告,哲库科技从张润大厦完全搬出,后续无进一步租赁需求。哲库科技提前退租对张润大厦的租金收入的影响很明显。资料显示,哲库科技是华安张江产业园REIT底层资产张润大厦的重要承租方之一,租赁面积占比高达46%。2022年,哲库科技支付的租金占张润大厦整体同...