五年以后你的房子到底是会升值还是会不断的贬值?

首先第一个我们要分析的是人口的不断减少带来的是对房产需求量的减少,房价在未来五年可能会进入到一个横盘期,不会涨太多,真正能够涨的就是核心地段的房产,90%以上的房子都会失去金融属性。2022年我国的人口出现了首次的负增长,这是不敢想象的,因为在之前即使有计划生育,我们每一年的新出生人口也在2000万到3000万...

房子会不会直面“贬值潮”?内行预测:明年的房价或将超乎想象

其次,逐渐下跌的房价和下调的房贷利率,使得购房者观望情绪浓厚,虽说房价下跌,房贷利率下调,有利于鼓励大家买房,但是效果非常有限,而且担心未来进一步下跌,潜在购房者可能会采取观望的态度。第三,对于00后来说,买房不再是必选项,而是选择项。买房无非就是为了结婚、孩子上学、城市资源,但现在保障房越来越多,就算是租房,...

日本老房子贬值快 “鬼城”越来越多

除了东京京都等几个人口密集的大城市,一般乡村地区的老房子贬值得很快。李明波:对,日本的住宅用房多为木质结构,设计寿命一般不长。虽然建筑质量不断改善,但二手房市场仍然很小。王希怡:另一方面,老房子的维修成本没有随之下降,反而会上升。而且,即使要把房子拆掉,也难免要花一笔钱,所以很多屋主干脆弃而不管。...

2024年房产面临“首波贬值潮”?清华韩秀云与北大姚洋看法相同

越来越多的人预测，2024年房产市场将迎来“首次贬值浪潮”，这一观点与清华大学韩秀云教授和北京大学姚洋教授的看法不谋而合。仅听口号而忽视现实，无异于自欺欺人。央行在最新声明中指出，随着房地产政策的实施，市场已出现积极变化，重点城市的市场预期和销售均有所好转。但许多人的实际感受却与此相悖：中指研究院的...

2025年“买房”还是“卖房”?曹德旺给出忠告:再等下去会很危险

选房一定要看人口流动,有人才会有价值,所以优选人口流入的区域,以后才能走升值机会。③对于投资客。现在投资房产,一定要谨慎、谨慎、再谨慎!毕竟市场赢面概率低,亏损可能性更大,绝非良机。再说了,房产税已经越来越近,届时房子越多,持房成本只增不减。

人口下降生源不足,大批学校人去楼空

人口下降生源不足，大批学校人去楼空一年关停5600所学校，大批学校人去楼空，人口超过800万的福建沿海经济强市，泉州，2024年预计就会有50多所小学关停(www.e993.com)2024年11月28日。号称中国鞋都的晋江，186所小学招生季结束时还空着3300多个学位。河南焦作、广东惠州等地方，学校突然关门的新闻也时有爆出，更不用说寂寂无名的偏远小城。过去...

10年后,房子会贬值成“白菜价”?专家:不可能,纯属胡扯——需求不...

10年后,房子会贬值成“白菜价”?专家:不可能,纯属胡扯——需求不减,住宅仍需高质量发展房地产领域的专家陈淮教授对“十年后房屋贬值得如同白菜”的说法明确持反对意见。他指出,这种预测基于一个极不现实的前提假设,即未来十年内,中国城镇人口将大幅度减少到目前的六分之一或七分之一左右。考虑到现代化进程的...

大洗牌!这类房子,正加速贬值

这将进一步拉大新旧房产在品质和价值上的差距,可能加速旧房贬值,同时推高符合新标准的优质房源价格。随着新的住宅建设标准逐步实施,房地产市场将迎来一波明显的分化。那些楼层过高、车位比低、电梯配置不足、得房率低、居住密度大、隔音效果差的旧房产,可能面临加速贬值的风险。

2024年将再迎“房子贬值潮”?内行人预测:今年房价超乎人的想象

综上所述,随着房产贬值潮的到来,持有多套房产的人无疑会感受到巨大的压力。但对于那些尚未拥有房产的人来说,这无疑是一个好消息,因为它将有助于降低购房成本,提高购房的可行性。最后,对于打算购买新房期房的人来说,确保开发商能够保质保量地完成建设是至关重要的,这样才能避免因为质量问题而引发的贬值风险。

人口重返750万!经济增速超10%,香港房子也抢疯了

第二,汇率风险,最近两年,港币对人民币升值近10%,所以虽然香港房价降了20%,但考虑到港币升值,你现在去香港买房,其实也占不到多少便宜。另外,如果未来港币又贬值的话,现在挣的租金可能还不够汇率损失。所以,香港买房只适合那些本身要去香港发展或者有资产配置需求的人,并不适合所有人。