浅聊房产税那些事

案例某生产制造公司,在采集房产税源时,未按实际取得的房产价值填报计税依据,税局通过发票和申报数据比对,确定该企业存在少交房产税的风险,通知企业自查,更正补缴税款,其中税局着重强调,房产发票是否包含土地价款。房产税的计税依据1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据;2、对于出租的房屋,以租金收...

土地出让金未计入固定资产,是否应征收房产税?

首先,根据我国现行的房产税法规,房产税的征收对象主要是房产的所有人,其计税依据通常是房产的评估价值。房产的评估价值包括了建筑物本身的价值以及所占土地的价值。然而,土地出让金作为获取土地使用权的一次性支付,并不直接构成房产的物理结构,因此在会计处理上,它被归类为无形资产,而不是固定资产。土地出让金与房产...

房产税:税种虽然小,风险莫忽视

笔者提醒,企业如果在会计处理时对房产的房屋建筑和土地使用权进行分别核算,房产税计税原值应包含房屋建筑和土地使用权的价值,当房屋建筑和土地使用权账目价值发生增减变动时,企业应当相应调整房产税从价计征的计税依据。错误运用从价计征方式乙公司是一家高新技术企业。乙公司在北京市拥有一处房产,房产原值为687289233.39...

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。值得说明的是,广义的房地产税是一个税收体系而非单一税种,包括一切与房地产经济运动过程有直接关系的税,例如耕地占用税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税等。而市场更多讨论的房产税实际更多...

一般纳税人存量房交易涉及的税费

因此,符合条件的小型微利企业,可享受上述优惠政策。六、契税(买方缴纳)契税计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款,不包括增值税。税率:3%

土地出让金未记入固定资产是否影响房产税的征收?

然而,房产税的征收并不直接受土地出让金是否计入固定资产的影响(www.e993.com)2024年11月20日。房产税是基于房产的评估价值来计算的,而评估价值通常包括土地和建筑物的价值。即使土地出让金未被计入固定资产,它仍然会影响房产的整体评估价值,因为评估时会考虑到土地的成本。因此,土地出让金的高低会间接影响房产税的计算。

房产税、契税、土地增值税、城镇土地税的相关知识是什么?

在房产交易和持有过程中,涉及到的税费种类繁多,其中房产税、契税、土地增值税和城镇土地税是四个重要的税种。了解这些税种的基本概念和征收标准,对于购房者、投资者以及房产持有者来说至关重要。房产税是指对房产所有权人或使用权人按照房产的价值征收的一种财产税。在中国,房产税目前仅在部分地区进行试点,尚未全面...

放心,房地产税这次还不会来

美国房产税是按照房屋+土地总评估价值的1%—2%左右征收,房屋和土地的价值评估并不固定,会按照一定周期重新评估。日本是把土地和房屋分开计税,土地税率极低,房屋计税价值每年打折(折旧)。新加坡是按照每套房子的年值×房产税率计算房产税税额,所谓年值是指新加坡税务局结合市场和房屋情况,评估房屋租出去一年可以赚取租...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

2、分公司无租使用总公司跨省房产房产税如何缴纳问题内容:根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)的规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。总公司将位于外省的房产无租出租给房产所在地的分公司使用,分公司是实际纳税义务人还是代缴义...

案例解析免租期的税费处理

通过对比分析可以看出,约定免租期可能会导致企业多缴纳房产税。四、土地使用税及其他税费甲企业需要依据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(国税地字〔1988〕第15号)的第四条规定来缴纳土地使用税。应纳税额的计算公式为:每平方米土地年税额÷12×占地面积。此外,根据《...