上海这些学区老破小要拆了吗?
在2-300万左右的低总价段上,相比外环外同质化较多的次新动迁产品,市中心老破小仍有其独特的价值。通过专业筛选,还是可以找到比较好的投资机会。对于有意学区老破小的家长,我们给到的一些建议是:1.范围尽量买在中环以内本来就是图方便,求地段,再远就失去了老破小能够提供的附加价值,直接去近郊买次新动...
未来5年内,老旧小区大概率会以这4种方式,寻找最终归宿
像是一些两居室的老破小,正好可以达到很多正在打拼的年轻人们的居住目标,这样就能稳定的为业主带来租金的收益。正好有这种想法的朋友可以考虑一下,了解一下附近房子的租金,看看租金回报率怎么样。如果租金回报率与银行存款的利息差不太多的话,还真可以考虑一下这种“投资”方式。不过需要注意的是,我们买房的目的仍...
杭州老房子之所以成为炒房新宠,是因为投资客看到了它的潜在价值
这样一来,必然导致‘老破小’的价格会继续大幅度攀升,拥有‘老破小’的房东,根本不急于出手,他们还想等一个更加理想的价位,才会考虑把房子抛出。市场一旦形成这样的状态,就是一个非常危险的信号。毕竟,这样的情况下,很可能会让这个‘泡沫’破裂,导致一些投资客亏本。不过,市场的发展也是很难把握的,未来杭...
突发!上海还有比“老破小”更难出手的房子!上海长宁「愚园玺」
上海还有比“老破小”更难出手的房子!上海长宁「愚园玺」(一对一热情服务)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。而从产品总价的成交占比来看,大多数的成交的产品还是老破小;在次新改善房中,成交占比最多的还是以外环外的次新小区为主。但是要说的是,成交占比中还有一种比...
为啥有人偷偷收购“老破小顶楼”?销售说出了大实话,太真实了
如今的社会变化得太快了,房地产市场也是一天一个样,让人看得眼花缭乱。这两年,有一个挺有意思的事儿,就是有些人好像在偷偷地买那些“老破小顶楼”的房子。这些房子一般都是建了好多年了,里面的设施都旧了,尤其是顶楼,经常漏水,保温效果也不好。可是就是有人特别喜欢买这样的房子,那这些人到底为啥对这些房子...
“老破小”现在值得入手吗?
根据相关房产机构的数据,一些一二线城市“老破小”房源的成交量有所活跃,例如,今年上半年杭州市总价在200万元以内的二手房房源的成交占比,较去年同期高出了近10个百分点(www.e993.com)2024年10月20日。“老破小”,真的值得买(23.330,0.57,2.50%)吗?“老破小”,是用来形容那些建成时间长、社区及房间内设施老旧、居住空间偏小的房源,这些住...
上海年轻人“抄底”老破小,怎样选不踩坑?
“沪九条”发布后,因为购房资格门槛降低以及价格优势,上海老破小已经跌出“价值”,热度不断走高。2024年6月22日,上海二手房成交1147套,是今年以来成交量第二高,仅次于15日的1184套。不少年轻人在社交媒体上分享如何抄底“老破小”,能上车的上海年轻人已经迫不及待了!
顶级学区房价格大滑坡,20万/平的“老破小”已成过去式
过去在投资客对学区房的炒作中,学区房价格早已偏离应有价值。“我买的学区房过去一年价格狂降,几乎一个月一个报价。”近期,某一线城市市民对记者反映称。许多年来,在“鸡娃”家庭的追捧以及投资客的恶炒下,京沪顶级学区房几乎是楼市中“不跌的神话”,就连二三十平方米的“老破小”最高都能卖到超20万元/平...
我买的老破小3年跌了30多万,一路下跌,还该不该持有?|我爱问佳骏
南星板块200万的房子,品质和面积是比较不尽如人意的,你有这方面的担忧也正常。只能这么说,我们倒推10年看,老破小也仅仅在中间某一个行情特别好的时段风光过,其他时候基本都是不温不火。如果你把房子的要求定义为学区,用完即卖,不考虑升值,甚至可以接受小亏一些的,问题不大。
上海什么样的房子租售比更高
02核心区位的低价老破小租售比较高,特别是长宁、普陀的老破小,房价在6-7万/平,能实现较高的租售比。03近郊且周边多人群的便宜房子租售比较高,比如松江大学城、嘉定南翔的公寓类产品,以及动迁房。04好地段+有产业的房子租售比较高,如滨江社区、张江、唐镇等地,但房价也相对较高。