南京房市沸腾:日均超200套二手房成交,老破小也能卖出天价?

近期南京房市的变化，让不少人感慨万分。数据显示，10月份南京二手房平均成交价为22677元/平方米，虽然环比小幅下滑0.8%，但连续5个月走势趋稳。更值得关注的是，二手房议价空间从此前的双位数降至8.9%，环比下降0.7%。这意味着买家想大幅砍价的时代可能要结束了。一位在珠江区开店的房产经纪人邵明水透露，最近...

房贷利率又涨!南京两种房子却卖火了,总价皆不超100万

其实南京总价低于100万的房子，首当其冲，第一类就是主城境内，房龄比较老的老破小，比如建邺区的南湖、秦淮区的新街口都有此类房源的存在；先说总价低于100万的主城老破小，其实这类房源供应非常充足，变量主要在买方，近期这类房源之中不少“挂牌一到两天”就被秒，反应了买方抄底的急切心理！比如秦淮区大行宫的...

官宣!北京房价涨幅,全国第一!|新房|买房|大兴|学区房|二手房房价...

饭总:虽然不知道你现在具体换到哪,手里多少钱啊,但是你这个很明显大兴这个老破小大概率是不值钱的,而且未来上涨的空间很小很小。所以不用太犹豫,卖了换个稍大的,品质不错的。问题4:饭总,通州现在彻底取消双限了,有投资价值吗?饭总:炒房就算了,副中心这些年价格不涨一个是因为双限,一个是因为前期涨的...

投资客又陆续进场老破小市场,部分资金潜伏低价二手房市场

“老破小”二手房突如其来的行情让不少人感到意外，但有一类特殊的买家明白其中的奥妙，他们看到了利率频频下调和二手房大杀价之后出现的机会，类似股票投资中的“戴维斯双击”。一位近期在广州买入了几套小户型的投资人士对第一财经透露：“在我们选中的区域，近期基本上放出来一套我们就收一套，选择区域的标准是...

重磅政策刺激下适合买房吗?专家:当下的确是入市选房的好时机

我认为明年春节后房价肯定会有一波不小的涨幅,尤其在一线城市,二三四线城市不好说,但是一线城市房价肯定会上涨。目前的房价是分化的,新房放开限价后,不管是豪宅,还是位置较好的平价新房,房价肯定会上涨。二手房如果是有学区加持的老破小,房价基本上也是上涨的,非学区的老破小房源明年价格依然会持续下跌。

把握时机,投资“老破小”——二手房市场新趋势解读

但注意,市场的暖意并不意味着可以放松警惕(www.e993.com)2024年11月19日。尽管政策支持和市场调整为二手房市场带来了稳定,但每一笔交易都需要买家仔细评估。地段、房龄、建筑质量、价格走势等因素都是要仔细考量的。在这个基础上,购买“老破小”才能真正成为一笔明智的投资。

“老破小”二手房卖爆了,这样的房子有哪些弊端?值得买吗?

对于首次买房的刚需族或追求生活品质的人群来说,不建议购买老旧二手房。因为居住不舒适可能会影响心情,将来房屋转手卖出时可能贬值。但对于不追求生活品质、已有一套房或投机的人群来说,老旧二手房的性价比较高,尤其在未来拆迁时可以赚取一笔收益。购买老旧二手房有其优势和弊端,需要根据个人情况和需求综合考虑。在购买...

多地“老破小”挂牌1天“秒售”!部分房源价格回落到5年前,二手房...

不过,有业内人士强调,“老破小”主要适用于刚需客户,而非投资需求。张宏伟表示:“如果是为了投资价值,个人并不建议选择这类房源,除非是重点学区的房源才可以考虑关注。‘老破小’更多适合首付和还款能力有限、刚好触达购房门槛的刚需客户。”二手房市场热度回升...

中介投资老破小等拆迁14年无果 有人连买三四套!抄底还是被套?

近期“老破小”集体回春,老小区房东预期高涨,沈建所购老小区甚至有房源挂牌单价超过4万元,但沈建表示,自己的房子如果出售,大概也只能卖140万元左右,对比当年的买入价格几乎没有盈利。有业内人士告诉记者,当前市场下,中介买房的案例并不算多。这两年二手房市场行情不好,收入减少也影响部分中介买房。此外,市场下行,大...

多地“老破小”二手房突然火了!以前几百天卖不掉的房子,如今挂牌1...

城区的‘老破小’二手房具有一定的保值增值性、地段优势,尤其是总价可控,当然长远来看可能还有动拆迁机会,因此会受到部分资金有限的买家青睐,对整体市场而言具有积极的市场影响。”易居研究院研究总监严跃进表示,从另一个角度来看,这背后涉及到很多有改善型住房需求的业主,“老破小”二手房交易活跃也使得这些业主有能力...