宅基地买卖新规:可跨村、跨乡镇交易了!农村土地将大升值?

由于没人买,没人接手,自然想卖掉的人,就卖不上价钱,农村的房屋、宅基地也就不值钱了。当然,这里说的买卖,指的是房屋的所有权,以及宅基地的使用权,不涉及宅基地的所有权,因为宅基地是归村集体所有的,村民只有使用权。不过尽管如此,也可以放心,因为“地随房走”,只要有房子的所有权,就可以继续使用宅基地。...

敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨

城市和农村差异很大，前者价值，体现在通过人才和科技的高度集中，实现土地的利益最大化。而农村却相反，其通过独家独院的居住方式，而呈现出特有的社会价值和长远价值。其中，社会价值指的是，粮食、果蔬的供应和缓解就业压力，而长远价值，则更凸显为突发事件时，保存后续机会。如果宅基地随便卖，农村价值就会消失。与...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

《通知》写道:自2024年6月20日至2024年12月31日期间,对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的本县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、房票安置、购房补贴...

农村的宅基地未来会值钱吗?该不该转让出去?看完心里有数

我个人认为,农村宅基地会越来越值钱,不应该转让至于原因,听我慢慢道来!早在多年前,国家就开始推进城市化,而近些年城市化的进程也在加快,这样一来,使得越来越多的人开始向往田园生活,寻求乡村生活的宁静。宅基地作为乡村生活的载体,其价值自然会随之而提升。当然,有人会说,这几年有很多人搞民宿都失败了,这不...

农村未来会禁止建房吗?农村宅基地在2024年有哪些新消息?

从另外一个角度也再次表明农村土地实现增值，将直接普惠更多的农户。老道认为在2024年，除了房地一体宅基地确权登记颁证会大力推进之外，农村一户一宅等相关试点也会有序推进。对于那些违规占用耕地，在耕地上搞开发、搞建设的相关行为，政策层面还将全方位治理，因为这是一条政治红线，谁逾越等待他的就将是政策和法律...

农村宅基地改革,多地开始收回宅基地,最高补20万?你愿参加吗

当然,大多数地方的有偿退出补偿,远远没有上海这么高(www.e993.com)2024年11月23日。一般都是每处宅基地补偿5到10万元,有的城市郊区的会有十几万、二三十万。比如说天津蓟州区,村民有偿退出宅基地,按每亩30万的标准进行补偿。在陕西,西安农村宅基地有偿退出补偿款每亩在23万元左右,陕南周边则为11万元左右,陕北则是17万元左右。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

22个农村宅基地常见问题(1)农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有...

5万块换宅基地,划算不?

像当年农村改革第一村,安徽省凤阳县,就发布了相关政策,鼓励农村居民放弃宅基地,将原宅基地归还给村集体用来复耕复垦,如果进城买房,还会一次性给予5万元购房奖励。这意味着什么呢?宅基地,就是农村用来建造住宅的土地。在我国农村,宅基地是归农村集体所有,也就是说,农村居民可以在自己的宅基地上建房,但如果不想要...

收宅基地给5万,谁愿意干?

他们不考虑房屋的升值与否,也不考虑医疗、交通等因素,要的就是一个情绪价值,要的就是一个爽。这样的人很多,不是一两个,而是一大批。你要这样的人为了5万元房票交出宅基地,那真的是比登天都难。这一代老人过世之后,老宅彻底荒芜了,可能还有点机会。

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

农村宅基地没有市场价,应赋予宅基地商品属性,让农村人与城里人一样获得宅基地的使用权、处置权,获得土地流转升值的财产价值。农村人口进城购买二手房,也带动城镇居民住房改善,促进房产尽快去库存化。土地是供给有限商品,无法持续为农村人口分配宅基地,这种解决方式也让拥有宅基地的人口承担了土地使用权成本,合理反映...