成交量大幅上涨,二手房真的那么好卖了吗?

在贝壳找房的平台上,成交量、看房人数、看房量都呈现出爆发式增长态势,但成交周期却拉长了,199天,环比9月长了9.3%。数据来源:贝壳找房更有意思的还有,贝壳找房平台的挂牌均价却降低了0.1%,虽然幅度微乎其微,但整体趋势终归是下降了的。且在其二手房源展示页面,也频频出现价格下调的房源。随后我们又分别问...

贝壳找房不展示二手房成交价,买房砍价沦为残酷的拼智商游戏?

事实上，贝壳不展示成交价不是近期发生的事情。从2021年开始，深圳等地出台指导价后，贝壳就陆续看不到成交价。源于贝壳找房关闭了查询成交记录的服务，据说是为了防止炒房者利用成交信息来故意哄抬房价，同时也是为了保护购房者的个人隐私。成交价的最大价值是为买方提供参考依据，下行的市场，买方会在近期成交价的基础...

贝壳上半年净利润下降四成,下场造房能撑起未来吗?

近日,房产经纪服务平台贝壳控股(下称“贝壳”)发布中期业绩,今年上半年公司实现净收入397亿元,相比2023年上半年的398亿元略有下滑;净利润为23.33亿元,较上年同期的40.49亿元下滑约42.38%。相比一季度,贝壳的降幅有所收窄。今年一季度,贝壳实现营收为164亿元,同比下降19.2%;净利润为4.32亿元,同比下降84.28%。房产交...

3.1万人跑去干中介,给贝壳找房赚了27亿

在贝壳找房中报中,今年上半年新房成交额3871亿元,同比减少32.4%;二手房交易额10,238亿元,同比减少8.7%。这份数据直接体现了当下房地产市场的现状:新房交易低迷,二手房交易相对活跃。来自国家统计局的数据,今年1-6月,新建商品房销售额47,133亿元,下降25%,其中住宅销售额下降26.9%;销售面积47,916万㎡,同比下降19%...

营收净利双降,贝壳找房吃不了“老本”了

据国家统计局数据，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%；全国商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，销售额创2016年以来新低。同时，全国二手房网签成交7.1亿平方米，达到历史峰值，同比增长42.6%。2023年，贝壳找房GTV（总交易额）同比增长20.44%，达到了3.14万亿元，增长主要来自于...

贝壳找房,正在狂“薅”卖房人?

贝壳找房官方对“好赞”的描述,让它听起来像是一个不可多得的机会(www.e993.com)2024年11月24日。一旦使用,房源就会享受一定的特权期,期间贝壳与链家两大平台会联手倾注海量流量,再借助大数据的精准匹配,房源能够迅速触达潜在买家,实现高效的交易。仿佛只要挂上“好赞”的标签,成交就指日可待。

新政显效!广州楼市成交涨了,房价也在反弹

贝壳找房数据显示,在新政首周,全市二手单日带看量高达17907人次,创下月度新高。成交来看,规模继续保持年内高位水平。据合富研究院统计,上周(6月3日-6月9日)广州全市二手住宅的网签量维持在3000宗左右水平。其中,广州中心区90平以下的中小户型的成交占比增至六成。

谋求转型后,贝壳稳了吗?

二手房的情况好于新房。2024上半年,贝壳存量房交易的总交易额为10238亿元,同比减少8.7%。其中由链家门店促成的存量房交易额较上年同期减少11.9%至4124亿元,贝壳平台上贝联经纪人促成的交易额同比减少6.3%至6115亿元。据连线Insight观察,虽然近期二手市场交易活跃度有显著提升,但二手房价格并没有出现大幅下滑。这意味...

购买二手房应访问哪些网站?哪些房产网站更可靠?

贝壳找房是另一个广受欢迎的房产平台,它利用大数据和人工智能技术,为用户提供精准的房源推荐。贝壳找房的特色在于其透明的交易流程和严格的房源审核机制,确保了房源信息的真实性和可靠性。同时,网站还提供了一系列的购房工具和服务,如房贷计算器、税费估算等,帮助用户更好地规划购房预算。

房子没人买,贝壳这个中间商却发财了

但新房的创收水平已经远远超出了存量房——新房业务板块在交易总额仅为存量房交易额约四成,但新房的业务收入已经超过存量房约6亿元。也就是说,在新房交易额难以上提的环境里,贝壳选择了靠高新房抽佣水平“保收入”,并且成功了。“贝壳的渠道议价能力还是比较强的,一方面新房越来越难卖,(房地产商)对渠道的依赖(...