真降了!不少上海人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后...

上海的曾先生在建行手机银行查到，本次存量房贷利率调整后，他的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%（由LPR+60BP下降至LPR-5BP)，每月节省贷款利息3000多元。曾先生表示，房贷降息节省的利息支出，可以作为每月基金定投资金，投入股票型基金，享受股市长期红利。“您在我行的存量房贷利率已经调整成功，可以前往APP中查...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

据了解，此次调整前，5年期LPR今年已调整了三次，2月20日从4.20%降至3.95%，7月22日从3.95%降至3.85%，10月21日从3.85%降至3.60%。所以，存量房贷客户采用的LPR值有4.2%、3.95%、3.85%和3.60%四种可能。因此昨日批量调整后的存量房贷利率会有3.90%、3.65%、3.55%和3.30%四种情况。具体...

存量房贷利率调整时间定了 统一降至LPR-30BP

对于具体能省多少房贷,银行也以案例进行说明,假设用户小胡在广州有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%,比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月...

存量房贷批量调整今天正式落地,你的降了吗?

则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%～3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，如果12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，在取最新LPR值后，...

今天统一下调!快查查你的房贷利率降多少

今年来,5年期以上LPR从4.2%降至3.6%,已累计下调60个基点。期间若LPR不再调整的话,房贷重新定价后将可调至3.3%(LPR-30BP)。哪些人的降息红包最大?当然是之前基数高的房贷。2021年,何先生在谷山买了一套学区房,按照当时的房贷政策,利率为5.88%,加点数为123基点。

重磅!多家银行存量房贷利率下调至LPR-30BP,你的月供将减少多少?

??第一步,在10月25日银行批量下调房贷利率??第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR计算(www.e993.com)2024年11月23日。两步调整完成后,存量房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,月供减少超800元。

LPR年内第三次下调,首套房贷利率低至3.15%!100万贷款月供少还130元

此次LPR下调后,北京首套房贷利率降至3.15%;五环内的二套房房贷利率调整为3.55%;五环外的二套房房贷利率调整为3.35%。首套与二套房贷利率,均是历史最低。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,此次5年期LPR下调幅度为25个基点,明显力度很大,对于后续购房方面的影响是非常大的。其将继续降低购房方面的成本和月供...

房贷利率倒挂引关注 公积金存废再迎争议

10月最新LPR(贷款市场报价利率)公布后,5年期以上LPR下降25BP至3.6%。随后,各商业银行纷纷跟进调整房贷利率。随着商贷利率下调,部分城市部分银行商贷利率和公积金贷款利率出现了“倒挂”现象。例如,在最新LPR公布后,广州地区多家商业银行在调整房贷利率后,最低房贷利率低至2.6%,低于公积金贷款利率。

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

其他二三线城市也持续下调房贷利率,福州首套、二套房贷利率为LPR-65BP,即2.95%;太原首套房贷款利率为3.00%,二套房贷款利率为3.30%;佛山首套房贷利率为2.95%,即LPR-65BP政策,最低可以申请2.9%;另外,长沙、武汉、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后也均降至2.95%左右。

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

由于张元的贷款重定价日在每年9月,其10月的房贷利率已更新为4.4%(即今年9月5年期以上LPR报价3.85%+0.55%)。“今天批量调整后,我的房贷利率就能从LPR+55BP,降到LPR-30BP,直降85BP。”张元说,调整后,她的房贷利率降到了3.55%。利率下调后为什么不一样?