多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

话说这几个月来，咱们国家的房贷利率那是真真切切地降了。5年期以上的LPR（贷款市场报价利率）跟玩儿滑梯似的，嗖嗖地往下滑了60个基点，房贷利率直接掉到了平均3.2%的水平。更绝的是，有些城市的首套房贷利率，那简直是“白菜价”，直接“2字头”了！您说这房价还没怎么降呢，房贷利率倒是先“骨折”了，这...

利率再降!房价会不会再来一波暴涨?

降息不是万能药,日本在泡沫破灭后也曾出台过房贷利率接近于零的政策,但依然没能改变二三线房价长期下行的趋势,说到底是被房子跌怕了。房贷利率下调,虽然短期内可能让部分购房者蠢蠢欲动,但要判断未来房价是否真正会上涨,还需要从更长远的角度看待。我在之前的文章里的也提到过,当一个国家的城市化率达到70%以后...

“房奴”的国庆大礼包:降首付、降房贷、不限购

“感觉又能过上没有房贷负担时的美好生活了，可以放肆地买买买，不用买东西之前先看价签了。”童欣的欢喜显而易见。最新数据显示，我国新发放房贷利率已降至历史最低点，约为3.45%。相比之下，存量房贷利率平均维持在4.21%上下，部分业主甚至需要承担5%~6%的利率。此次存量房贷利率调整将带来平均约0.5个百分点...

降利率、降首付之后,房价会起飞吗?

当下购房者买房的最大关注点是房价会不会降。相比房价升降问题,房贷利息支出影响较小。例如,对于一个北京地区的存量房贷客户来说,去年到今年以来,假如他所买的房子浮亏了20-30%,那么现在降低的房贷利息支出,对于房价损失来说,是微不足道的,也刺激不起来他重新买房的兴趣。对于环京地区的存量房贷客户来说,房价下调...

存量房贷利率终于降了,房价稳了?

今天上午,在国新办发布会上,市场期待已久的调降存量房贷利率终于落地啦!央行宣布,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降...

终于降了!

所以,在这种情况下,降低存量房贷利率对房价不一定能起多大的刺激作用,最多是让楼市小松一口气(www.e993.com)2024年11月10日。要想人们对楼市的信心起来,还得满足几个条件:取消所有行政干预,经济的基本面转好,或者信用大扩张。而信用大扩张,已经是板上钉钉!专家们在大声喊刺激经济!

最新房贷的利率。已经降低到了现在平均3.2%的水平了。

由此来看,未来房贷利率大概率还是要继续下降的。那如果公积金利率不降低,那未来出现倒挂的地方会更为普遍。所以公积金利率下调也一定是一个大概率的事件。商业房贷不能低于公积金利率的说法,很可能会变成公积金利率不能高于商业房贷利率才对。

专家:降二套首付预示房价已处底部

其认为,总体来看,由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体,因此对于房地产交易市场的并不会产生直接影响,但对于当下购房群本对市场后期的信心将起到一定提升作用,也有利于和一系列房产政策形成组合拳对市场释放效力。对于降低二套房首付,张波表示本轮二套房首付调整,已降至2000年以来二套首付最低,直接统一了首套和二...

8月房价再跌,存量房贷利率非降不可了!

存量房贷利率高的确影响了消费,所以当下需要的核心还是给市场信心,如果和2009年一样,一刀切存量增量房贷利率拉平,对于市场来说,产生的积极影响会很大。存量房贷再次降息是必然,但降低80个基点的可能性不大,毕竟当下市场平均存量房贷利率已经跌到了3.9左右,新增贷款平均利率在3.3左右!利差只有60个基点。

十年一遇的大降息,房价会怎么走?

还有存量房贷，几大行已经官宣月底前会把存量房贷利率统一下调为LPR减30个BP。现在5年期LPR下调到3.6%，存量房利率则会相应下调到3.3%！就问你香不香！2降息对楼市的利好显而易见。只要持续降息，购房成本就会立竿见影地下降！尤其是一二线城市的的核心区，租售比一年比一年高，随着时间的推移，我们买房的成本...